Продажа недвижимости с обременением в виде ипотечного кредитования (или иного вида кредитования, взятого заемщиком под залог недвижимости), имеет веские причины. Обычно это неспособность заемщика платить ежемесячные платежи в связи с потерей работы или семейными обстоятельствами, или желание заемщика приобрести иную жилплощадь по причине недостаточной площади (после рождения детей). Так как продать квартиру необходимо в ближайшее время, цена на нее занижается. Для покупателя подобная сделка выгодна с точки зрения заниженной стоимости и юридической чистоты.
Даже при всех плюсах такой сделки продавцам бывает непросто найти покупателя, так как они с осторожностью относятся к покупке залоговой недвижимости, стараются избегать таких сделок. Связано это с определенным риском при погашении долга заемщика. Существует вероятность, что после погашения долга и процентов продавец станет отказываться от продажи. Внесение аванса тоже несет опасность, что после него заемщик найдет деньги на выплату ежемесячных платежей и расторгнет договор. Вернуть аванс покупателю будет проблематично. Да и процедура покупки квартиры в залоге у банка длится дольше обычной купли-продажи из-за необходимости оформления документов, снятия обременения.
Любые сделки с недвижимостью несут определенные риски. Но в последнее время количество таких покупок значительно возросло в связи с тем, что подобные сделки перестали быть рискованными при соблюдении определенных правил, а положительных моментов в покупке такого жилья гораздо больше, чем считалось раньше. При совершении сделки купли-продажи квартиры, находящейся под обременением у банка, необходимо соблюдать осторожность и знать основные тонкости процедуры выкупа.
-------------------------
Куплю Долю в квартире Красноярск! Куплю Проблемную , заложенную Квартиру. Приватизирую, Авансирую ,
Погашу Задолженности ! Сниму запреты , аресты , ограничения.
Предлагаю недвижимость в обмен, доплата. Срочный выкуп квартир Красноярск!
КУПЛЮ ПРОБЛЕМНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ( ДОЛЮ ) ОТ СОБСТВЕННИКА, ОФОРМЛЮ ДОКУМЕНТЫ.
https://доля24.рф/
Красноярск
+79029278727
297-87-27
dolya24@yandex.ru
-------------------------
Куплю Долю в квартире Красноярск, куплю Проблемную квартиру, куплю заложенную Квартиру Красноярск, приватизирую квартиру,
авансирую квартиру, сниму задолженность по квартире, сниму запреты, аресты с квартиры,
сниму ограничения с квартиры, предлагаю недвижимость в обмен квартиры, срочный выкуп квартиры Красноярск.
------------------------