Вот такой вопрос сегодня получили...😒
«Как вы считаете комнаты в квартире и этажи в доме? Все запутано…» - прокомментировала потенциальная покупательница после просмотра объекта.
Считаем комнаты. ⠀
В Египте применен европейский принцип планирования квартир. На деле это выглядит так. Например, в квартире есть одна спальня, а также гостиная, объединенная с кухней. По факту комнат в таком жилье две, но позиционируется она как «квартира с 1 спальней». Так как в расчёт берут только жилые комнаты. ⠀
Квартира с 3 спальнями в Египте, это в нашем понимании четырехкомнатная квартира. ⠀
Такое планирование позволяет обустроить не только удобное, но и функциональное пространство. ⠀
Привычное нам понятие «студия + 1» тут не используется.⠀Если это студия, то в ней не будет спален. Это будет общее пространство, выполняющее роль и гостиной и спальни, с выделенной зоной для кухни. ⠀
С количеством комнат разобрались. ⠀
Что с санузлами? ⠀
Количество санузлов определяется общей площадью квартиры, никаких нормативов для застройщика не существует, при планировании применяется здравый смысл и логика.⠀⠀
Студии и квартиры с 1 спальней имеют 1 санузел.⠀Квартиры с большим количеством спален, чаще всего, имеют полноценный санузел непосредственно внутри мастер-спальни (так называют спальню хозяев) и отдельный санузел, общий для других спален (детских или гостевых).⠀В очень больших квартирах можно наблюдать еще один вариант санузла, который чаще всего расположен не далеко от входной двери, и представляет собой место пользования для гостей и посетителей,⠀которые не ночуют у хозяев и, поэтому, там установлен лишь унитаз и рукомойка. ⠀
Балконы, террасы, садики. ⠀
В современном жилье, а мы представляем только современные проекты, всегда присутствует, как минимум, один балкон.⠀Такого понятия как «лоджия» в Египте не существует.⠀И лоджия, и балкон тут именуется балконом.⠀Наличие нескольких балконов будет плюсом, так как один, больший из них, можно использовать как зону для отдыха . Разместить там садовую мебель, цветы, качалки и прочие атрибуты курортной жизни. А маленький использовать для сушки белья и других хозяйственных нужд. ⠀
Для владельцев квартир на последнем этаже предусмотрен дополнительный бонус - приобретение квадратных метров крыши над квартирой.⠀Не все компаунды предлагают такую опцию, но там где это возможно, она очень востребована. Собственник квартиры может организовать на крыше террасу, зону барбекю, импровизированный садик и многое другое. ⠀
Отдельная тема про садики для жильцов нижнего этажа. Обычно это очень небольшое, но красиво организованное пространство.⠀В ближайших постах обязательно разместим фото таких цветников, так как они поистине заслуживают отдельного внимания. ⠀
Ну, и про нумерацию этажей.
Не случайно в статье мы написали «нижний этаж», а не первый. ⠀
Дело в том, что в принятой в Египте , Европе и Великобритании системе нумерация этажей начинается с так называемого "нулевого этажа" — ground floor, который у нас называется первым. Этаж, следующий за ground floor, египтянин назовет первым — first floor, а житель России — вторым. ⠀
И, в отличии от России, квартиры на крайних этажах не считаются в Египте менее привлекательными. ⠀
У них есть свои неоспоримые плюсы. Но, это тоже тема для следующих публикаций. Надеемся вам было интересно с нами и информация оказалась полезной. Ждём ваши отзывы!