Вы купили квартиру в новостройке? Какое радостное и приятное событие, не так ли? Эйфория от приобретения жилья и новоселья не покидает ровно до того момента, пока не выявится первый "косяк". Вот так бывает... Как? Спросите вы. Очень просто :) Управляющая компания нацелена на количество, но никак не на качество. "Установить все дешевое и как можно больше!", - главный девиз.
Часто владельцы квартир даже не догадываются, что могут получить ремонт бесплатно. Важно только знать, о чём просить управляющую компанию. Она должна ремонтировать за свой счёт не только крыши, подвалы, лестницы и другие общедомовые системы и коммуникации. Есть объекты внутри квартиры, за которые собственник не обязан платить и сейчас мы пробежимся по каждому пункту и обсудим, за что каждый из нас имеет право предъявить:))
Батареи
Перед тем, как подать заявку, важно выявить тип радиатора в помещении. На заметочку: батарея, которая не отделена от главной трубы запорным клапаном, считается частью общедомового имущества. В этом случае можно смело подавать заявку в управляющую компанию на бесплатный ремонт.
Полотенцесушитель
Самостоятельно ремонтировать или менять плотенцесушитель в квартире — не лучшая затея. Малейшая ошибка может привести к печальным последствиям. Знайте, что при перекрытии общедомовой системы можно случайно залить соседей. Такой ремонт стоит доверить специалистам управляющей компании. Они сделают его бесплатно, если полотенцесушитель без крана-запора. В этом случае он считается частью системы отопления дома.
Лайфхак: Если коммунальщики не хотят проводит бесплатную замену, можно смело идти в жилищную инспекцию или в суд. В последнем случае можно даже стрясти с УК компенсацию морального вреда.
Счётчики электричества
С 1 июля 2020 года установка и ремонт электросчётчика в квартире — обязанность компании – поставщика электроэнергии.
Трубы водоснабжения
Водоснабжение, водоотведение и канализация — это общедомовое имущество. Самостоятельный ремонт может обернуться для собственника штрафами. Начали течь трубы — бегите в управляющую компанию за бесплатным ремонтом.
Балкон
Остекление, ограждение и ремонт козырька на балконе собственник делает на свои деньги. А вот поменять балконную плиту должна управляющая компания, потому что это имущество дома:)
Вентиляция
По закону вентиляционные шахты в доме должны проверять каждые полгода, а чистить по мере необходимости. В новостройках действуют гарантии от застройщика. А вот в старом фонде замена или починка вентиляции производится за счёт средств, которые берут с жильцов за капремонт.
А с какими проблемами столкнулись вы?:)
Надеемся, что и в этой статье мы были полезными для вас. И если что, вы всегда знаете, куда обратиться за помощью: https://sm-remont.ru/lp/dzen/