Российским гражданам рассказали об основных нововведениях на рынке жилой недвижимости в 2023 году. Об этом сообщается на сайте издания «Московский комсомолец».
В частности, с 1 июня 2023 года будет разработан закон по включению в программу льготного ипотечного кредитования на новостройки приобретение дверей и встроенной мебели российского производства. Дополнительные расходы отразятся на стоимости квартиры и первоначальном взносе. Однако, по словам чиновников, в сравнении с общими выплатами, они составят 3%-7%.
Согласно данным «Метриума», оптовые закупки и кооперация с производителями позволит девелоперам снизить стоимость мебели и дверей на 25%-30%. Однако эксперты задаются вопросом, не будут ли застройщики экономить на мебели. Ведь шкаф-купе в среднем стоит порядка 70 000 рублей. Изготовители могут предложить шкаф по цене 35 000 рублей, но при этом он будет отличаться небольшой глубиной и высотой в 2 метра, а не до потолка.
Кроме того, есть риск, что девелоперы начнут устанавливать в квартиры двери низкого качества, а не за 80 000 — 200 000 рублей. Но, как будет все это реализовано на практике, и станут ли спекулировать отечественные производители, будет понятно только летом.
Кроме того, в настоящее время прорабатывается законопроект об уменьшении ставки по семейной ипотеке до 4% при покупке квартир большой площади (от 100 000 квадратных метров).
Наконец, околонулевые ставки по ипотеке канули в лету. Теперь минимальный размер ставки по ипотечной программе от девелопера составляет 3%. При этом Банк России планирует повысить размер первоначального взноса до 20%.