Полтора года назад мы переехали в Питер, первые 6 месяцев жили в квартире, которую нам сдали на ограниченный срок.
В туристический сезон, когда большой поток туристов, эту квартиру сдают посуточно. А в непопулярный для туристов холодный период сдают на долгосрок. Кстати таких вариантов много, мне кажется такой порядок съема был бы актуален студентам, которые как раз снимают квартиры на учебный период. И цена за счет ограниченности в сроке может быть немного дешевле (по крайней мере можно попробовать попросить скидку или внести меньший залог).
В общем, срок аренды подходил к концу, и нужно было что-то искать. Несколько дней я сидела в авито, проглядывая объявления и изучая цены и локации.
Запрос был на 2-х комнатную квартиру, с ремонтном, мебелью и в Центральном районе.
В принципе по разговору с арендодателями становится понятно, уровень адекватности и реальности объявления. Кому бы мы не звонили с вопросом о сдаче, в ответ нас тоже спрашивали о составе семьи, есть ли животные, почему переезжаем, кем работаем. Скорее всего, арендодатели тоже так хотят отсечь ненадежных арендаторов и проверить будущих жильцов.
Моя история съема квартиры
Одно объявление мне приглянулось, так как был очень симпатичный ремонт, но это была однокомнатная квартира, вполне с рыночной ценой (ну может на 2-3 тыс.дешевле). Квартира располагалась недалеко от Казанского собора.
Проверяю дом отдельно на яндекс картах и в режиме панорамы. Показывает дом, с виду нежилой. Ну ок, такое возможно, так как иногда сдают апартаменты (это недвижимость сделанные под квартиры, но не получившие статус жилых, например, там нельзя прописаться).
Звоню, записаться на просмотр и задать вопросы. Риэлтор подтверждает, что ремонт только сделан, никто ранее не жил. Уточняю про статус жилья. Тут его тон немного изменяется, но он произносит, что это апартаменты, поэтому и цена немного ниже. Но вообще, он говорит, что вы единственные спрашиваете по телефону, ведь это он рассказывает при показе.
Тогда, я говорю ок, запишите меня на просмотр, сегодня. Он говорит, знаете сегодня уже трое записались, и вероятно кто-то из них уже ее снимет. [спрашивается, зачем тогда было время отнимать, сразу бы так и ответил].
НО ГОВОРИТ, если вам так, понравилась ЭТА квартира с НОВЫМ ремонтом, я могу вам ее первыми показать, только внесите мне предоплату, хотя бы 5 тысяч, я так буду уверен, что вы настроены серьезно.
И вот на словах «предоплата 5 тысяч за просмотр» всё стало ясно. ЭТО Развод.
Уф, думаю, ну хорошо что сразу по телефону сразу стало понятно, что это мошенники, которые разводят буквально на ровном месте. Отвело и слава богу😄
Так вот, выводы господа:
- Мошенников больше, чем кажется.
- Никаких предоплат никому без договора и проверки паспорта (!)
- Внимательно рассматривайте фотки в авито (иногда там выставляют, 3д модели квартир).
- Заранее проверьте дом в Яндекс картах, посмотрите панораму улицы.
- Общайтесь, задавайте вопросы и сами охотно рассказывайте о себе.
- При подписании договора запросите паспорт собственника, риэлтора, документы на право собственности (выписка из ЕГРН (она выглядит как таблица с синими печатями) или Свидетельство о праве собственности (розовая бумага с гербом, ее выдавали собственникам до 15.06.2016)
- Если хотите снять квартиру в Питере будьте готовы потратить 2-3 недели и посмотреть не меньше 5 вариантов (это личный мой опыт, может кому-то везет больше).
Всем хороших квартир и адекватных арендодателей!
В комментариях можете поделиться в какие ситуации вы попадали, когда пытались снять квартиру⤵️