Практически у каждого из нас или наших близких есть или была недвижимость, купленная в ипотеку или «на стадии котлована».
Принимая решение купить квартиру на стадии котлована, человек подписывает договор об участии в долевом строительстве, при этом начинают действовать положения Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Мнение: «Положения данного закона защищают интересы дольщика и вводят достаточно существенные штрафные санкции в адрес застройщика. Принятие данного закона позволило переломить ситуацию с образованием «мыльных пузырей» в строительстве жилья, которых в 90-х и 00-х было очень много»
В нашей ситуации к нам обратился клиент, которому застройщик не передавал квартиру, хотя сроки строительства по договору уже прошли. В досудебном порядке с застройщиком данную проблему решить не получилось, застройщик вместо положенной по закону компенсации предлагал его «понять и простить», поэтому пришлось обращаться в суд.
По итогам судебного разбирательства в пользу нашего клиента была взыскана неустойка за нарушение сроков сдачи объекта, компенсация морального вреда и штраф.
Если у Вас похожая ситуация, обращайтесь, команда сообщества «Кабинет юриста» поможет Вам решить данную проблему!
Гулькевичский районный суд Краснодарского края, дело № 2-273/2022
P.S. В подобных делах мы практически всегда заключаем так называемый «Договор успеха», т.е. клиент оплачивает только государственные пошлины и сопутствующие расходы, оплата за нашу работу происходит после оплаты застройщиком сумм положенных по решению суда.