Об этом на круглом столе о состоянии рынка недвижимости и ипотеки, организованном порталом Om1.ru, рассказала руководитель отдела продаж ООО «СЗ Новосибирский квартал» Лариса Неретина.
«Спад после объявления частичной мобилизации, безусловно, был. Затем последовала некая стагнация. Сейчас, как я вижу, ситуация выравнивается. Новые объекты строятся, квартиры продаются. Стартуют новые локации. Наша деятельность сосредоточена в основном на жилых комплексах. Мы наблюдали нестабильность покупательской способности. В марте–апреле 2022 года было много отказов по причине СВО. Это заметили все застройщики. Люди не понимали, что им делать и как жить дальше, есть ли смысл ввязываться в ипотеку. Сейчас ситуация более-менее выровнялась».
Лариса Неретина
По её мнению, в 2023 год девелоперам к работе стоит подходить комплексно: одновременно смотреть в сторону многоэтажек, ИЖС и апартаментов. Тем, кто развивает только отдельные проекты, скорее всего, будет сложно.
«Многие стараются сдавать объекты раньше сроков, так как проектное финансирование нужно быстро окупать. Банки будут ужесточать скрининг клиента, соответственно, преобладать будет рынок покупателя. Тенденции на рынке идут либо к большому дому, либо к небольшой квартире», — констатировала специалист.
Ранее эксперт рассказал Om1.ru о росте интереса к загородной недвижимости.
