Челнинка несколько десятков лет владеет участком в четыре сотки в СНТ «Энтузиасты» в Тукаевском районе. Земля была предоставлена ей в пожизненное наследуемое владение еще в начале 90-х годов. До 1998-го Шигапова платила членские взносы в СНТ. А затем решила выйти из его состава и стать свободным дачником. В 2022 году горожанка приехала в СНТ и была шокирована, увидев, что на ее участке уже строится дом. Оказалось, что участок в полторы тысячи «квадратов», куда вошли и ее 400 кв. метров, сформировали еще в 2012 году, а затем несколько раз перепродали.
По итогу первого заседания, прошедшего , суд планировал привлечь в качестве соответчика . Так как именно его право собственности на участок становится предметом спора. Однако что он, что первый владелец спорной земли на процессе не появились. Зато среди ответчиков возникла третий собственник участка , которую на этом заседании представлял .
Адвокат пояснил, что Селивановой подан встречный иск в суд. Она требует признать ее добросовестным приобретателем. Дескать, участок был законно куплен у Стройкина за 350 тысяч рублей, а право собственности зарегистрировано в декабре 2022 года.
— Доводы истца, что она (Шигапова) приезжала после 2010 года и занималась участком, Селиванова оспаривает, — подчеркнул Следь.
Правда, последовавшее за этим ходатайство уже от потерпевшей стороны вызвало сомнения в законности сделок с указанной территорией уже с самого начала.
Как оказалось, еще в ноябре 2022 года Шигапова обращалась в полицию с заявлением на бывшего председателя СНТ «Энтузиасты» по фамилии . Якобы он незаконно выдал справку о том, что Закиров владеет участком на территории садового товарищества. И именно на основании этого фиктивного документа позже и было оформлено право собственности на землю пенсионерки.
В полиции Тукаевского района, тем не менее, состава преступления в подобных действиях председателя не усмотрели. И в возбуждении уголовного дела отказали. А вот прокуратура и следователи посчитали иначе.
— После суда 15 марта я приняла для себя решение: здесь мне ждать нечего, здесь «акулы», нужно действовать. Я, конечно, неделю проплакала. Был 18-го суд, 21-го у меня была химиотерапия, я немножко оклемалась, — эмоционально рассказывает Шигапова. — 23 марта мы с дочерью направили письмо председателю Следственного комитета России . 23 марта мне позвонили со следственного управления в Казани и пригласили на беседу. Вот с этого началось громкое дело! 28 марта было возбуждено уголовное дело - исследовали мои документы и нашли мошенничество.
В результате в конце марта 2023 года постановление об отказе отменили, а материалы — вернули в отдел полиции для дополнительной проверки. Кроме того, в надзорном ведомстве усмотрели признаки преступления со стороны должностных лиц исполкома. Поэтому документы передали уже в правоохранительные органы Мензелинского района, где с мнением тукаевских коллег не согласились и возбудили уголовное дело по двум статьям — о злоупотреблении должностными полномочиями и мошенничестве.
— Мой участок с 2019 года трижды перепродан: сначала Закирову, он воспользовался ситуацией, когда я уехала в Казань, чтобы лечиться от онкологии. Я полагаю, эти документы все были сделаны поздним числом, потому что я до своего отъезда пользовалась садом. Это могут все доказать. Я за свое борюсь! Как я могу бросить свою землю! Я - деревенский человек, — отмечает Шигапова в беседе с корреспондентом KazanFirst.
Представитель Селивановой, конечно, протестовал против приобщения данных документов к делу, отмечая, что материалы особого значения не имеют и их содержание ничего не доказывает. Судья, однако, удовлетворил ходатайство Шигаповой.
— Покупка была совершена в декабре 2022 года, когда шло следствие по факту мошенничества в отделе полиции Тукаевского района. Я в прокуратуру Татарстана обратилась, как узнала в апреле 2022-го. Я в очередной раз приехала с братом на участок. Мы приехали, а там все снесено, — продолжает пенсионерка. — Сейчас у меня участок увеличен в четыре раза: был 4 сотки, сейчас 15. Столбы поставлены, щебень, стройматериалы. Мы спросили у парня на улице, который строил дом, к кому нам можно обратиться. Он отвечает: «Вон Ренат, он – самый главный решала, вам и председатель не нужен. Он скупает и продает здесь все бесхозные участки». Он оказался покупателем моего участка в 2019 году, , он купил мой участок у Закирова.
Немного поломали утверждения представителя Селивановой и показания свидетеля . Адвокат отмечал, что участок де-факто был заброшен. И якобы после 2010 года там никто не появлялся. Но женщина подтвердила, что Шигапова действительно владела и часто появлялась на участке. А в 2017 году они даже вместе сажали картошку. Правда, если верить тем самым документам, легшим в основу уголовного дела, уже не на своей земле.
Еще один интересный момент — якобы существующая тесная связь между последними владельцами участка. По словам Шигаповой, она вела переписку с Селивановой в социальной сети «ВКонтакте». Там же обнаружены были и ее совместные фотографии со Стройкиным.
— В переписке она была агрессивной, — рассказала истица. — Заявила, что у Стройкина была чистая продажа. Посоветовала обратиться к председателю СНТ. Я же считаю, что это была мошенническая схема.
Фото и скриншотами переписки суд, однако, не заинтересовался и не стал прикреплять их к делу.
По словам Шигаповой, она не единственная, кто пострадал от «схематозов» в СНТ. Например, лишилась участка примерно по той же схеме. Земля ей досталась в 1992 году от литейного завода. Но из-за запретов в 2020 году, связанных с пандемией коронавируса, огород она посещать не могла. В результате участок «уплыл».
Без земли осталась и . После смерти мужа пенсионерка доверилась бывшему председателю, отдав ему документы на дачу. Но по итогу наследство так получить и не смогла.
— А еще они говорят, что сделали там свет и газ, вот старухи и полезли. Вчера мы туда приезжали. У нас в огороде были трубы, а они эти трубы все забрали. Наш домик снесли. Ничего нет, никакого света и воды нет. Как наш колодец стоял, так и стоит, — поясняет Абрамова. — Нам с мужем тогда сказали «Куда вы полезли?». Бывший председатель работал в совхозе в Елабуге, этот совхоз он сделал банкротом. А потом его сюда перевели. Нам сказали, что он «нечистоплотный».
Как рассказала Шигапова, на днях она побывала в СНТ. И нынешний председатель, утверждает горожанка, «организовал мини-фабрички», где полным ходом идут индивидуальные строительные работы.
— Отнимают у людей участки. Рейдерский захват. Сами там большие дома построили и живут, — возмущается Шигапова. — Мы выяснили, что в период действующего председателя с 2018 по 2021 год организовано 15 больших участков. И нашли два участка, которые были поставлены на кадастровый учет 1 января! Разве 1 января работает Росреестр?
Заседание по «садовому скандалу» продолжится 6 июня.