В последнее время россияне часто рассматривают Грузию как страну для релокации, а то и переезда на ПМЖ. Плюсов у государства достаточно: близкое расположение к России, отличные кухня и природа, вменяемые цены на все, понятная культура и радушие местных. Жить бы, как говорится, да радоваться, если бы не одно большое «но» под названием жилищный фонд Грузии. Со стороны может показаться, что там все плюс-минус так же, как в России — на деле же выясняется, что грузинские квартиры нередко полны неприятных сюрпризов. «Тонкости» готовы назвать главные из них.
1. Некачественная отделка новостроек
В последние годы Грузия обзавелась множеством новостроек, вот только качеством отделки они похвастать не могут. Причем речь идет как об отделке внутри квартир, так и в подъездах. Уже через год плитка на полу в холлах многоквартирных домов начинает шевелиться, коробки с кнопками вызова лифта и плинтусы отваливаются от стен, штукатурка осыпается. Иногда в подъездах отсутствуют окна, из-за чего постоянно сквозит.
В квартирах больше всего жалоб на дешевый ламинат и душевые кабины. Буквально через год эксплуатации они требуют замены. Не редкость — щели в пластиковых окнах: привет, сквозняки и простуды в холодное время!
2. Самострой на хрущевках
В старом жилом фонде полно многоэтажек, покрытых уродливыми наростами в виде пристроенных комнат или террас. Обычно такую «красоту» приезжим не сдают: грузины оставляют ее для себя. Однако подобные пристройки могут оказаться опасными для других жильцов: их явно возводят с нарушениями пожарной, строительной и вообще любой безопасности.
Покупать такие квартиры риэлторы не рекомендуют, хоть они и больше по площади. Пристройку могут признать незаконной, обязав владельца снести ее за свой счет и оплатить штраф (пока такого, правда, не происходит, но кто знает, что ждет Грузию в будущем).
3. Плесень
Как правило, в грузинских квартирах отсутствует центральное отопление, даже газовое. А поскольку влажность в стране высокая, в домах и на фасадах активно растет плесень. Если нет желания прокачивать скиллы по выведению этого неприятного соседа, стоит сразу искать квартиру с отоплением и внимательно проверять места в квартире, где могла развестись черно-зеленая: ванную, балконные двери, стыки стен и потолки.
4. Перебои с водой, газом, светом
Те, кто долго живет в Грузии, уже привыкли держать в квартирах дополнительные канистры или бутыли с водой: отдельно для питья, отдельно — для мытья. Отключают воду даже в крупных городах по несколько раз в месяц, иногда сразу на пару дней. Перебои с газом и светом — еще одна вечная история. Чаще всего проблемы случаются, когда природа бушует: во время ливней, схода оползней или аварий в городских сетях.
5. Вид из окна
Найти квартиру с видом на горы или море в Грузии задача почти непосильная. Стоят такие апартаменты много — и при этом не факт, что через год перед ними не втиснут еще одну башню, которая закроет весь вид. Чаще всего из окон грузинских многоэтажек открывается захватывающий вид на другие многоэтажки, причем дома выстроены так близко друг к другу, что можно разглядеть, что на обед в квартире напротив. В старом фонде из окон непременно будут видны веревки, на которых сушится белье: так уж тут принято.
Окна квартир в так называемых итальянских двориках выходят во внутренний двор, где болтают старики, шумят дети, выясняют отношения семейные пары. В общем, все как в кино, которое не выключишь.
Что еще почитать по теме
- Отдых в Грузии: подробный гид для новичка
- Почему жить в Тбилиси на самом деле не очень? 7 весомых аргументов
6. Стройка с продолжением
Тем, кто любит снимать, а особенно покупать квартиры на последних этажах новостроек, в Грузии стоит быть готовыми к одному неприятному явлению. Оказывается, здесь даже после формального окончания строительства застройщик может получить разрешение на возведение еще пары этажей — и купленная в новостройке квартира станет далеко не самой верхней, а в течение года-двух жильцов бывшего последнего этажа будут радовать звуки стройки.