Традиционным в России и многих других странах является строительство бани из дерева. Бревенчатые, брусовые или построенные по относительно новой каркасной технологии бани подарят Вам полезный и приятный аромат дерева, уют и комфортное пребывание.
Если размер вашего участка или бюджет не позволяют построить отдельную баню, то достойной альтернативой может быть пристройка бани к дому.
Любая постройка из любого строительного материала рано или поздно, так или иначе требует профилактики, ухода и даже ремонта. Эти действия тесно взаимосвязаны. Чем тщательнее Вы будете осматривать его на предмет целостности и проводить работы по уходу и профилактике, тем меньше вероятность необходимости ремонта.
Каждый строительный материал имеет свои особенности поведения при эксплуатации, поэтому и меры по уходу отличаются. Мы поговорим о деревянных банях, все перечисленные меры можно отнести и к деревянному дому.
Правила обслуживания
В наших климатических условиях существует смена сезонов с радикальным изменением температур и агрессивным воздействием окружающей среды (снег, дождь, палящее солнце, низкие температуры воздуха, сильные ветра), способных негативно отражаться на целостности строительных или отделочных материалов.
Конечно изначально технология строительства предполагает необходимые меры по защите от подобного воздействия, но это не отменяет необходимости ухода за домом.
Главной профилактической мерой будет ежегодный осмотр бани или дома на предмет повреждений после зимы, когда будет видно, как «пережило» строение экстремальные условия.
Также немаловажно правильно подготовить баню к зиме, много полезного можно почерпнуть из нашей статьи «Как правильно подготовить дом к зиме».
Как правильно самостоятельно осматривать баню/дом?
Нужно осмотреть все главные составляющие конструкции дома: фундамент, ограждающие конструкции (наружные стены) и кровлю.
В каких случаях необходим ремонт фундамента деревянной бани.
Если Вы замечаете:
- изменение горизонтальности пола;
- отхождение или перекосы рам окон и/или косяков дверей;
- наблюдается нарушение целостности цоколя или облицовки фундамента;
- появляются трещины и перекос в стенах дома.
Появление любого из этих признаков свидетельствует о том, что необходимо провести диагностику фундамента. Лучше доверить это профессионалам, которые смогут увидеть и оценить не только внешние нарушения – но и всецело изучить и оценить состояние фундамента.
Осмотр стен бани
Дерево требует ухода. Если изначально баня построена из качественных строительных материалов с соблюдение технологии строительства, то при должном уходе она прослужит не меньше каменной.
Необходимо обновлять лакокрасочное покрытие дерева, это довольно трудоёмкий процесс, но налаженный и отработанный для специалистов, имеющих для этого все необходимые навыки и оборудование. Его нужно повторять каждый 5-10 лет, в зависимости от качества лакокрасочных материалов и правильности их нанесения.
Вы легко заметите отслоение или шелушение краски на фасаде или потемнения, всё это свидетельствует что пора обновить покраску фасада.
Если использованы отделочные материалы (в случае каркасной технологии) не требующие ухода, то просто необходимо их осматривать и заменять при необходимости повреждённые фрагменты.
Обратите внимание! При обновлении фасада крашенной деревянной бани/дома необходимо использовать лакокрасочные материалы с той же основной!
Есть несовместимые основы, например алкидные и водорастворимые. Или же полностью удалять старое покрытие глубокой шлифовкой.
Подробно о покраске дома (или той же бани) и подготовке к ней Вы можете ознакомиться в нашем канале в статье «Советы по покраске деревянного дома снаружи».
Какие-либо нарекания к внутренней отделке Вы заметите быстрее, так как она у вас на виду, но и они не будут возникать с той же частотой, поскольку внутренняя отделка не подвергается агрессивному воздействию окружающей среды.
В парной используется дерево лиственных пород без окрашивания. При использовании парной, оно полностью просушивается до полного остывания печи, даже если Вы используете влажный пар. Поэтому помимо элементарной уборки особого ухода не требуется.
Осмотр и оценка состояния кровли
Для первичного осмотра Вы можете самостоятельно визуально оценить состояние кровли.
- Если где-то наблюдаются деформации или отсутствие кровельного материала, то это значит, что она требует ремонта.
- Если есть доступ на чердак, то можно пройтись по нему после обильного дождя, который шёл не менее 30 минут. Наличие подтёков на внутреннем конструктиве крыши или на полу свидетельствует о повреждении кровли.
- Очевидно, что при подтёках на потолке верхнего этажа при обильном выпадении осадков также необходимо исследовать кровлю на предмет повреждений.
Если обнаружены повреждения кровельного материала или протечки, то необходимо вызвать специалиста для более детального изучения обрешётки, гидроизоляционного слоя и конструктива крыши.
Нарушение целостности может повлечь за собой отсыревание и потерю прочности конструктива крыши, появление грибка.
Только специалист может точно сказать какой именно ремонт кровли частного дома требуется.
Заключение
- Основная профилактика при уходе за домом - это осмотр его по окончании зимнего сезона на предмет целостности конструкции.
- При обнаружении вышеперечисленных повреждений своевременно принимайте меры по их устранению. Лучше обратиться к специалистам, поскольку только они способны оценить степень разрушений и принять нужные меры.
- Не стоит пугаться, что нужно ежегодно осматривать дом, это не значит, что каждый год придётся что-то исправлять. Рано или поздно это войдёт в полезную привычку, которая сохранит вашу баню или дом на долгие годы и не потребует масштабных мер или ремонта. Главное не откладывать в «долгий ящик» ваши опасения, после осмотра и обращаться к профессионалам за помощью или хотя бы консультацией.
- Технология деревянного домостроения позволяет проводить практические любые работы по ремонту и реконструкции даже в зимний период.
- Технологии строительства не стоят на месте и постоянно совершенствуются, поэтому современные деревянные дома, при правильном уходе могут служить вам от 30 лет и более не требуя капитального ремонта.
- СК «Дом Бобра» специализируется на работах по ремонту и реконструкции деревянных домов, поэтому мы обладаем всеми необходимыми ресурсами для качественного исполнения данных работ.