В России устойчиво увеличивается средний срок ипотечных кредитов, пришли к выводу в ВТБ, проанализировав статистику по своим клиентам. По итогам I квартала 2023 года показатель достиг 25,5 года, тогда как годом ранее находился на уровне 22,6 года.
Тренд на увеличение среднего срока по ипотеке наблюдается как минимум на протяжении последних трех лет, отметили в ВТБ. В январе — марте 2020-го показатель составлял примерно 17,2 года, в I квартале 2021-го — 18 лет, в начале 2022-го — уже 22,5 года.
Одной из причин этой тенденции стало активное распространение субсидированных программ застройщиков, которые позволяют заемщикам выплачивать ипотеку по сниженной ставке, но при длительном сроке финансирования.
«На протяжении последних нескольких лет мы наблюдаем существенную корректировку стоимости квадратного метра в России. На этом фоне предсказуемо меняется размер жилищных кредитов. Стремясь сократить ежемесячный платеж и застраховаться на случай возможного изменения жизненной ситуации, клиенты предпочитают растягивать срок ипотеки», — разъяснил вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.
При этом на долговую нагрузку заемщиков такая динамика существенно не влияет. «Полное погашение кредита по-прежнему происходит намного быстрее. По статистике ВТБ, сейчас на выплату ипотеки у клиентов уходит в среднем не более пяти лет даже без учета рефинансирования», — отметил топ-менеджер банка.