🔷 А почему у тебя должно получиться? Часть 1
Собираю подборку практически постоянно повторяющихся вопросов и возражений от инвесторов по проекту СКК в Зеленогорске.
Данила, мне непонятно:
💲Как определили стоимость проекта на выходе? Какие есть подтверждения, что стоимость будет такая?
Определение стоимости девелоперского проекта проводится путем оценки 20% от стоимости возводимого комплекса. По предварительным оценкам 21 000 м2 в этой локации ,будет стоить порядка 6 млрд. Исходя из цен на м2 и мед. оборудование.
Эти же данные получила вторая команда со стороны моего партера Вячеслава Трактовенко.
👨💼Какие консультации с потенциальными покупателями проводили за год существования проекта?
С покупателями не проводили ни с кем. Только с профессиональными мед технологами, которые досконально знают X-clinik, и Первую линию, и много-много других комплексов.
До входа Вячеслава - это было бы самоубиством. Проект просто могли забрать. Место уникальное и аналогов нет.
Сейчас, когда есть сильный партнер. То с потенциальными покупателями есть смысл обсуждать только четко обрисованный статус страт инвестора и назначение комплекса.
На данный момент - это решается в инвест комитете. В т.ч. путь его получения для данного участка (т.к. есть два рабочих варианта).
