Сегодня поедем в Горячий Ключ - это город-курорт рядом с Краснодаром. На автомобиле (если без пробок) порядка часа езды. От Москвы - 15 часов рулежки, из Питера - сутки, из Воронежа - 10 часов езды, из Тюмени - 1, 5 суток. Ну вот, с расстояниями определились, надо бы разобраться, что за странное название у города.
Название, между тем, типичное, бальнеологическое, как Кисловодск - кислые воды, Железноводск - железные воды. Название местности на языке старожилов-адыгейцев - "Псыфабе", что означает "Горячая вода". Если в парке Горячего ключа подняться по лестнице Дантового ущелья в горы и прогуляться в сторону горы Петушок, то можно увидеть остатки древнего укрепления с этим же названием - Псыфабе.
У курорта Горячий Ключ есть своя "водяная" легенда, рассказывающая о том, как люди открыли минеральные источники. Что, как будто бы на берегу реки с прекрасным видом на окрестности внезапно забил фонтан горячей воды. Люди испугались и разбежались, оставив у воды немощного старика. Он же выживал, как мог: опускал в источник с горячей водой больные ноги, пил воду, умывался ею, - и когда люди вернулись в долину похоронить старца, увидели его здоровым и моложавым, - а все волшебные минеральные воды!
В легенду это трудно поверить по многим причинам, одна из которых - не тут живут люди. Кавказский народ не бросил бы на произвол судьбы немощного старика, не оставил бы его одного умирать. И даже сегодня, во времена общего скепсиса, отрыва от корней и национально-усредненного представления о цивилизованности, уважение к старикам своего и чужого рода, понятие "родовой чести", отличает кавказцев.
Похоже, было всё иначе: люди просто годами отмечали, что одни воды этой долины просто питьевые - избавляют от жажды, а другие (словно бы подогретые земле) успокаивают боль в суставах, снимают желудочные колики... Так и открылся лечебный эффект вод. Сегодня минеральными водами Горячего ключа лечат заболевания, связанные с обменом веществ, болезни органов пищеварения, опоры и движения, нервной системы, хронические воспалительные заболевания половой сферы (без гендерных различий) и заболевания кожи.
Русское поселение на берегу Псекупса было основано после окончания Кавказской войны в 1868 году. Первопоселенцам мы обязаны освоению мест: сначала они построили госпиталь и купальню для залечивания ран, а позднее разбили парк для прогулок.
Парк живописный, с множеством маршрутов и артефактами, которые встречаются в пути.
Горячий Ключ выгодно расположился в центральной части Краснодарского края на берегу реки Псекупс между хребтами Пшаф и Котх. До Краснодара и ближайшего морского побережья примерно час езды. Несмотря на то, что вокруг горы, максимальная высота в этом населенном пункте не превышает 50 метров над уровнем моря.
Тут немного прохладнее, чем в соседнем Краснодаре, за что город ценят утомленные солнцем краснодарцы - в самые знойные месяцы года - июль, август, частично сентябрь - приезжают сюда пережить жару. В Краснодаре снег тает почти сразу, как выпадает, в Горячем Ключе может немного полежать. Климат - переходный от влажного субтропического к умеренно-континентальному, поэтому зима здесь незлобная, средняя температура колеблется вокруг столбика с отметкой +2 градуса, но может опуститься и ниже нуля.
Если в Горячий Ключ мы едем со стороны Краснодара, то для поворота на парковку у курортной зоны, надо немного проехать город и возле Фанагории развернуться.
Это здание - лучший ориентир для остановки - отель и ресторан средневековой кухни "Старый замок", мясо тут готовят на костре, как многие века назад.
Неподалеку - подъемник на горы, но, на мой взгляд, для здоровья правильнее подняться сюда же через парк: и увидишь больше, и подышишь целебным воздухом.
А если вы поворачиваете у ближайшего указателя на Горячий ключ, то сразу попадаете в город, и до Курортного парка придется прогуляться.
Город, в основном, низкорослый, низкоэтажный, во-первых, сейсмика, во-вторых, особенности курортного менталитета - тут все располагает на отдых, глубокое расслабление и покой. Многоэтажки не должны давить на человека.
Жилые дома вписаны в окружность маленького прудика. Подозреваю, когда-то он выполнял функцию обычного пожарного пруда. Сегодня он заселен утками, чибисами, лебедями, а набережная благоустроена для гуляний.
Главные офисные здания города в приятно светлой окраске, не довлеют над курортниками, как в иных городах. Город напоминает мне людей, зависающих в китайской гимнастике ушу - все медленно, спокойно, с ровным настроением и вдумчивостью.
Торговлю я бы не назвал здесь бурлящей, но торгцентры тут есть, как и супермаркеты. В минутах 40 от города на подъезде к аэропорту Краснодар расположен крупнейший южный торговый центр "Оз -молл", так что есть где утолить голод по покупкам.
Город в целом одноэтажный, но встречаются вполне красивые островки комфортной многоквартирной жилой застройки.
Но мы с вами повернем в коттеджный поселок "Курортный"
То, кто не первый раз читает мой дзен-блог, знает, что я рассказываю не только про свои путешествия, моя цель - дать вам объективную информацию по индивидуальным домам на юге нашей страны - сколько они стоят, что дешевле - купить или построить, и что надежнее - купить или построить, я рассказывают о критериях оценки земельных участков.
Всем привет, я Алексей Норкин, руковожу строительной компанией "Атлант", наша специализация - индивидуальное жилищное строительство. В Горячем Ключе мы строили много. Ниже фото с нашими клиентами, у нас в компании есть добрая традиция - навещать тех, кому мы строили дом, поздравлять с праздниками, привозить в подарок саженцы фруктовых деревьев, просто заезжать на чай. Скажу с определенной гордостью - обычно строители не любят приезжать к своим клиентам на законченные объекты, ибо со временем обычно вылезают разные "косяки". Мы ездим со спокойной душой. А если есть пост-строительные нюансы, мы устраняем их бесплатно.
Тоже самое может быть и у нас с вами, если у вас есть подаренный, купленный или присмотренный земельный участок - мы построим вам там дом по нашим проектам: готовым или доработанным, под ваше представление о хорошем доме. Кстати, и по земле проконсультируем и поможем разобраться, справедлива ли цена.
Может быть, на карте расстояние от коттеджного поселка до городской инфраструктуры и выглядит значительным, на самом деле, это минут 20 пешком.
Популярный тип отделочного кирпича - светло-желтый. Знаю, многие любят черный или темно-красный кирпич. Это пока вы ничего не знаете о любом южном солнце, которое темный кирпич раскаляет до того, что на кирпиче можно было жарить яичницу..., да со стены стечет!
"Курортный" считается престижным местом Горячего Ключа, тут много красивых, хорошо спроектированных, ладных домов. Разбег цен на дом от 100 м2 - 12-15 млн (с участком в 6-8 соток). По земельному участку условия очень разные, вполне реально купить за 800 тыс. руб за сотку ( в соседнем КП "Фанагорийском" можно купить землю за 150 -350 тыс. руб за сотку - но и поселок там другого уровня с пока отсутствующей инфраструктурой и в отдалении от города). Это хорошая курортная цена. Преимущество поселка - тут в основном очень большие земельные участки - есть куда развиваться: пристраивать веранды, барбекюрни, обустраивать сады и цветники.
Что касается дорог, то они частично есть, частично с любимой болезнью юга - "ой, то це не мое за порогом". Ну, да, имея отличные дома, жители никак не могут договориться и замостить себе же свои же дороги, - это есть. Это как ветрянка у детей. Переболеют, обживутся и захотят красоты и комфорта - скинутся на асфальт.
Скажу одно: все не безнадежно, не первый год наблюдаю, как даже самые "заторможенные" коттеджные поселения обзаводятся дорогами, магазинами, услуговым комплексом, детскими садами и пр.
О других привлекательных местах Краснодарского края советую почитать:
Краснодарский поселок "Южный": южнее не бывает!
Есть ли жизнь в краснодарском поселке "Знаменский"?
Как Краснодар наступил на пятки коттеджного поселка "Николино Парк"
Можно ли в Геленджике построить дом по нормальным ценам?
