Арендатор, оплативший осенью полгода вперёд, перестал платить и не выходит на связь. Такое бывает, берём пилу и спиливаем замок. Внутри пусто, можно заселять нового арендатора. На поиск арендатора ушло три дня. Последнее время смена арендатора означает увеличение арендной ставки и рост доходности объекта. Пару слов о гараже: юг Москвы в пределах МКАД. Металлическая коробочка без электричества, гаражный кооператив. Был куплен весной 2021 за 120000. Ставка два года назад: 4500; ставка для нового арендатора: 4700. Рост ставки за 2 года: 4,4%. Изменение доходности за 2 года с 29% до 31%. Риски? Снос объекта, однажды это произойдёт.
Арендатор, оплативший осенью полгода вперёд, перестал платить и не выходит на связь. Такое бывает, берём пилу и спиливаем замок. Внутри пусто, можно заселять нового арендатора.
На поиск арендатора ушло три дня. Последнее время смена арендатора означает увеличение арендной ставки и рост доходности объекта.
Пару слов о гараже: юг Москвы в пределах МКАД. Металлическая коробочка без электричества, гаражный кооператив. Был куплен весной 2021 за 120000.
Ставка два года назад: 4500; ставка для нового арендатора: 4700. Рост ставки за 2 года: 4,4%. Изменение доходности за 2 года с 29% до 31%.
Риски? Снос объекта, однажды это произойдёт.