01. с т о и м о с т ь
очевидный фактор, но подумайте еще вот о чем:
покупая квартиру метражом больше, чем планировали, у вас остается меньше $ на ремонт (о стоимости ремонта рассказываю здесь: )
а это значит, что ближайшие год-два после заселения вы будете жить в вечном стрессе и состоянии ремонта. лучше заложить стоимость ремонта и дизайн-проекта в покупку сразу, и быть уверенным, что вы будете жить с комфортом и шторами, пусть дальше в меньшей площади
02. в р е м я
на ремонт, на уборку, на расхламление
больше поводов к осознанному потреблению, порядку в вещах и мобильности. знаю, звучит не очень приятно, но позволяет жить сильно спокойнее, когда нет "лишнего шума"
03. а к т у а л ь н о с т ь
квартиры с меньшим метражом разлетаются при продаже быстрее остальных, а значит, если ваша жизнь поменяется, то квартира с меньшим метражом всегда будет легче трансформироваться: продаваться, сдаваться, становиться гостевой и тп
04. а р е н д н ы й б и з н е с
вытекающий из прошлого пункт, но хочу добавить, что квартиры с дизайном сдаются посуточно или вдолгую быстрее и активнее в любое время, чем большие и непродуманные. вернемся к пункту 01 и поймем, как важно заложить стоимость реализации дизайна на стадии покупки квартиры
05. и н в е с т и ц и о н н а я п о к у п к а
благодаря своей универсальности небольшие квартиры всегда остаются ходовым вариантом жилья. а значит, перепродать их с выгодой можно будет через годы после покупки. поэтому такое жилье может служить средством сохранения капитала