Рынок недвижимости Бали является одним из самых востребованных, когда дело доходит до инвестиций в недвижимость. Теперь, когда пандемия далеко позади, инвесторы в недвижимость могут рассчитывать на растущий спрос, который будет продолжать расти вместе с количеством туристов, посещающих остров.
А теперь немного фактов, которые вас убедят в этом:
1. Бали принял более 2 миллионов туристов в 2022 году. Сейчас остров принимает более 300 000 международных посетителей, которые хотят арендовать виллы, отели и жилье. Ожидается, что это число продолжит свой рост, так как возвращаются китайские туристы после снятия антиковидных ограничений.
Данные по росту количества туристов от центрального статистического бюро (BPS):
2. TripAdvisor: Бали превосходит Лондон и Париж как ведущее туристическое направление! 🤩
"Бали поднялся на два места, с четвертого в 2022 году до второго в 2023 году, победив Лондон на третьем и Париж на пятом, что означает, что Остров Богов по-прежнему является главным местом для туристов", - сказал министр туризма и креативной экономики Индонезии.
Министр пояснил, что рейтинговые показатели премии Travelers' Choice Award for Destinations были основаны на качестве и количестве отзывов в период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года. Помимо глобального рейтинга, есть также подкатегории размещения, ресторанов и других интересных занятий в туристических местах. Награда является ежегодным мероприятием, проводимым TripAdvisor и предназначено для выбора туристических направлений, которые постоянно предоставляют туристам лучший и наиболее полный опыт.
Интересно, что Бали является единственным туристическим направлением Юго-Восточной Азии в топ-10, а Пхукет и Ханой заняли 16-е и 17-е места соответственно.
Одним из многих факторов за последнее время стало сотрудничество Министерства туризма и креативной экономики Индонезии с Airbnb. Новое партнерство с Wonderful Indonesia и Airbnb называется "Живи и работай в любом месте на Бали". Цель состоит в том, чтобы продвигать Остров Богов для цифровых кочевников и удаленных работников путем повышения осведомленности о социально-культурной визе B211a.
3. Отсутствие ярко выраженной сезонности.
Последние данные показывают, что даже в разгар низкого сезона путешественники все еще прибывают на Бали. Генеральный директор международного аэропорта имени И. Густи Нгурах-Рай сказал журналистам: «Мы надеемся, что достижение 2023 года будет лучше по сравнению с 2022 годом, учитывая, что в настоящее время Международный аэропорт имени И. Густи Нгурах-Рай Бали обслуживает в среднем 48 тысяч пассажиров в день».
Низкий сезон на Бали официально начинается в конце января и длится до конца апреля. Сезон дождей обычно начинается с конца ноября и до конца марта. Таким образом, первая половина низкого сезона может быть дождливой.
Тем не менее, редко дождливый день может испортить пребывание на Бали. Чаще всего сезон муссонов приносит ежедневный ливень, который длится от 10 минут до часа. После этого солнце снова украшает вас своим присутствием
4. Активное развитие инфраструктуры.
В последние годы на острове наблюдается значительное развитие инфраструктуры, чтобы удовлетворить растущее число посетителей. От новых аэропортов до автомагистралей и мостов, правительство Бали работает над улучшением транспортной и туристической инфраструктуры острова. Эти разработки создали возможности для потенциальных инвесторов и девелоперов, желающих инвестировать в рынок недвижимости Бали. Актуальные инфраструктурные проекты, такие как расширение строительства нового аэропорта, платной дороги и строительство новых мостов и портов, улучшило доступность и сократило заторов для туристов.
Недавно Соединенные Штаты и Индонезия подписали договор стоимостью 10,2 триллиона рупий (689 907 600$) об инфраструктуре и финансах, одним из проектов которого является повышение доступности транспорта и логистики, затронувший в том числе и Бали.
5. Рынок недвижимости на Бали проверен временем.
Несмотря на то, что Индонезия пострадала от пандемии Covid-19, за последние два года сектор недвижимости остался устойчивым (показал способность выздоравливать и выживать). Даже по сравнению с другими секторами бизнеса национальная индустрия недвижимости относительно лучше и не слишком слаба. Особенно в жилом подсекторе. Вопрос о глобальной рецессии в 2023 году, которая сильно ударит, также не должен слишком волновать. Этот сектор пережил различные экономические кризисы в 1998, 2008 и 2018 годах и в настоящее время сталкивается с последствиями пандемии Covid-19. Да, возрождение индустрии недвижимости в стране - это не просто плод воображения. Данные указывают в обнадеживающем направлении.
6. Островная недвижимость - история, которая всегда будет расти.
Там вы точно знаете, что место которое вы заняли, через несколько лет будет гораздо ценнее, чем все остальные варианты, которые остались, потому земля кончилась. И все остальные предложения, которые есть сейчас, по сравнению с вами в менее привилегированном положении - дальше от пляжа/инфраструктуры. Вы всё время будете капитализироваться и не потеряете ценность.
Рост стоимости Земли в сравнении с другими островами:
7. Индонезия скоро обгонит Россию и Германию.
Индонезия - седьмое место в рейтинге самых крупных экономик мира по ВВП (данные МВФ от октября 2022 году). По прогнозам Всемирного банка и Международного валютного фонда, к 2024 году Индонезия станет пятой по величине экономикой в мире и обгонит Германию и Россию в ближайшие несколько лет. Из сырьевого придатка метрополии Индонезия постепенно превратилась в одно из наиболее динамично развивающихся государств Азиатско-Тихоокеанского региона. Подтверждением правильности выбранного страной курса является устойчивый экономический рост на уровне 5%, который Индонезия регулярно демонстрирует последние годы, растущий в целом уровень жизни населения страны. Устойчивость Индонезии можно объяснить ее очень внутренней экономикой. Она, как правило, изолирована от глобальных экономических тенденций.
Заключение:
Конечно, выбирая регион для инвестирования в недвижимость, большую роль играют ваши собственные предпочтения. Иногда важна не столько перспектива региона, сколько веление собственного сердца: где больше нравятся культура, пейзажи, люди.
Но если вы ищете место, где ваши деньги будут работать и окупятся за 5-6 лет, то Бали - отличное место. О том, какую именно стратегию выбрать - строить с нуля, достраивать заброшку или брать готовую, мы расскажем в следующих публикациях.
А пока можете ознакомиться с портфолио проектов нашей девелоперской компании Bali Bliss Properties - завершенных и в продаже. Для строительства наших вилл мы выбираем землю в самых популярных туристических направлениях Бали. В 40 минутах от аэропорта, на береговой линии. 6 точек для серфинга, самые популярные рестораны и бич клубы на острове будут в 5-15 минутах от вашей виллы. Cтроим красивые, эргономичные объекты, с учетом особенностей Бали: расчет сейсмической устойчивости, влагостойкие материалы и особое внимание к фундаменту в зависимости от типа почвы.
Мы обладаем уникальными знаниями и связями на острове, которые позволяют раньше других получать информацию о новых участках, выкупать за цену «для своих» и сокращать расходы на всех этапах строительства, чтобы вы не переплачивали!
До новых встреч!
