Проблема (нечаянная радость) многих управляющих компаний в том, что бизнес этот - хорошая возможность "проехать" там, где нарушения хоть и видят, но всё ограничивается на уровне "высказала соседкам по лавочке про грязь в подъезде - ничего управляшки делать не хотят, только деньги наши гребут". Никто никуда письменно не жалуется - значит всё устраивает.
Здесь как и с чиновниками - нужен особый подход, знание прав и обязанностей и настойчивое "качание" своих прав.
Пришлось и мне, в период начала пандемии, весной 2020г., по просьбам жильцов, подготовить коллективное обращение в нашу управляющую компанию, чтобы чаще они мыли наши подъезды, проводили дезинфекцию и обратили, наконец-таки, внимание на подъездные окна - со стороны улицы окна в 10-этажном доме не мыли 12 лет с момента окончания строительства.
Коллективное обращение получилось настолько успешным и действенным, что я даже решила написать об этом пост в "нельзяграм", и отправляла по всем волостям его текст всем желающим (через сеть мы обменивались адресами электронных почт - отмывали Россию вместе).
Проблема всероссийского масштаба, как и чиновничий беспредел. Но, как видите, вслед за чисткой подъездов подтянулась чистка в госорганах - это не может не радовать. Но работы ещё много.
С тех пор наша управляющая компания регулярно следит за чистотой в подъездах, наняли промышленных альпинистов и отмыли окна.
Красота! И пусть не два раза в год моют снаружи, но нужно же с чего-то начинать.
Как часто должна проводиться уборка лестничных клеток?
Приказом Госстроя РФ от 09.12.99 N 139 установлена периодичность работ по уборке лестничных клеток (Приложение №3).
ЕЖЕДНЕВНО должно проводиться влажное подметание на лестничных клетках и маршах первых ТРЁХ ЭТАЖЕЙ многоквартирного дома.
ЕЖЕДНЕВНО должно проводиться влажное подметание возле загрузочных камер мусоропроводов независимо от этажа (а также лифта в доме, где есть мусоропровод).
ТРИ раза в НЕДЕЛЮ должно проводиться влажное подметание на лестничных клетках и маршах выше первых трёх этажей.
ДВА раза в МЕСЯЦ должна проводиться протирка стен, дверей, плафонов, потолков и кабины ЛИФТА.
ДВА раза в МЕСЯЦ должны мыть полы в подъезде. Выше 3-х этажей - только 1 раз в месяц, если в доме есть лифт. Но! Если дом оборудован мусоропроводом и лифтом, тогда 2 раза в месяц должны мыть полы (проводить влажную уборку).
Мытьё окон должны проводить 2 раза в год.
Текст коллективного обращения для Управляющей компании вы можете получить, отправив мне на адрес электронной почты snap707@mail.ru
письмо с ключевым словом "ПИСЬМО ДЛЯ УК" или "письмо для управляшки" - чтобы я поняла, что именно вы хотите*
В тексте обращения обстоятельно всё изложено: с законами, Пленумами Верховного суда, на 5 листах. Услуга платная!
Если УК не исполнит требования, тогда можно обратиться в суд за возмещением вреда, в т.ч. морального, а также в Прокуратуру и жилищную инспекцию.
Зря вы ругаете российские законы - с ними, как показывает практика, всё в порядке. По крайней мере, гораздо лучше, в разы!, чем было ещё 10 лет назад.
Каждый должен исполнять те обязанности, на которые подписался - назвался груздем - полезай в кузов.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.
Назвался Управляющей компанией, заключил договор на обслуживание дома (кстати, важно понимать, что служить должны вам, а не вы - за ваши деньги вы содержите эту "компанию обнаглевших физических лиц", это вы имеете право запросить отчёт об оказанных услугах, это вам должны оказывать услуги, за которые с вас берут деньги!) - исполняй!
Ведь если юрист или бухгалтер или, к примеру, вы на своей работе "завалим службу" - тогда и юрист может не прийти в суд и кинуть клиента, бухгалтер не сдаст годовой отчёт в налоговую, поезд может пойти под откос.
Россияне привыкли, что ими помыкают и указывают, что делать, постоянно пытаясь выставить дураками. Только вы не забывайте, что государева служба для того и создавалась, чтобы служить государству. Управляющая компания для того, чтобы ухаживать и следить за ВАШИМ имуществом.
Ну что ж теперь, если главные врачи больниц и начмеды относятся к организациям, где они работают, как к собственному бизнесу, чиновники у нас такие же, директора школ, мэры городов.
У нас только два варианта. А из этих двух - вариант сидеть и наблюдать не работает. Обязательно нужно фиксировать нарушения и направлять жалобы в Прокуратуры.
Я знаю, что вы получали отписки. И я тоже. Значит вышестоящим пишите, и выше, и выше. И ещё раз пишите.
Государство - это Мы. Многонациональный народ. Так записано в Конституции.
В которую вы тоже не верите.
Знаю, это сложно верить там, где всегда предавали. Поверьте в себя - Вы никогда не ошибётесь
* мои услуги платные
Всем осуждающим платные услуги юристов, рекомендую ознакомиться с моим мнением ЗДЕСЬ
Ставьте лайк, если было полезно 🧐 нажав наверху три точки, можно добавить эту публикацию в Избранное
читайте также другие мои публикации: