Всем доброго дня! Меня зовут Михаил, мне 37 лет, и я тот самый обманутый дольщик, про которых вы наверняка много слышали. Началась вся история в далеком 2018 году: мы с женой купили двушку в ЖК «Янтарный город» в Твери на этапе строительства. У нас только родился ребенок, поэтому хотели расширяться — до этого жили в однокомнатной хрущевке.
Ключи должны были получить еще в марте 2019 года, но срок сдачи перенесли на осень, затем на на середину 2020 года, а потом и вовсе заморозили стройку. Столько нервов потрачено за это время! Поэтому когда в 2022 году мы узнали, что ЖК изменил название на «Атмосферу» и перешел к другому застройщику — ГК «Иллидиум», то отнеслись к новости со скепсисом.
Решил изучить вопрос подробнее и немного успокоился. Ниже расписал свои наблюдения.
Факт №1. Дом будет монолитно-кирпичным
Мы очень переживали за состояние домов — все-таки они долго простаивали. Вдруг после окончания стройки начнет протекать крыша, появится плесень или стены разрушатся?
Менеджер успокоила: все корпуса в ЖК «Атмосфера» — монолитно-кирпичные. Это одна из самых надежных технологий строительства, такие стоят десятилетиями. К тому же застройщик перед началом работ прошел все необходимые экспертизы, поэтому жить там будет безопасно.
Факт №2. Застройщику можно доверять
Когда наш ЖК наконец-то начали достраивать, решил найти побольше информации о девелопере. Но вообще я слышал про ГК «Иллидиум» и раньше — он очень известный в Твери и в целом один из самых крупных.
С 2013 года они сдали в эксплуатацию уже 15 домов в шести ЖК, а сейчас строят еще 11 в четырех ЖК (в том числе и в нашем). Несколько знакомых с работы уже покупали квартиры в проектах застройщика, и никто не жаловался. В сроки укладывались, ремонт делали качественный, на вопросы отвечали. Так что тут я тоже смог немного выдохнуть и успокоить нервишки.
Сейчас квартиры в ЖК «Атмосфера» продают только по эскроу-счетам, то есть деньги дольщиков переводят на счет в банке, а застройщик получает их после сдачи дома в эксплуатацию. Это на случай, если переживаете, что девелопер не закончит стройку и пропадет с вашими деньгами. Когда мы с женой покупали квартиру, эскроу-счетов еще не было, а жаль, они бы здорово нас тогда выручили.
Факт №3. Застройщик поменял класс нашего ЖК — вместо эконома мы будем жить в комфорте
Сам по себе ЖК «Янтарный город» был неплохим — это нас тогда и подкупило. Дома находятся в хорошем районе, в 15 минутах от центра Твери. Рядом лесной массив (плюсик к экологии), несколько остановок, школы и детсады. А во дворе обещали сделать игровые и спортивные площадки, собственный детский садик и огромную парковочную зону.
При разговоре с менеджером мы узнали, что ГК «Иллидиум» переделал проект, но это только пошло на пользу комплексу. Главное, что поменялось, — класс жилья. «Атмосфера» станет ЖК комфорт-класса (вместо эконома, как раньше).
Факт №4. Еще несколько классных преимуществ комплекса
Я заметил, что старую кирпичную кладку заменили на новую. Фасады корпусов будут сделаны в нейтральных тонах, плюс есть панорамное остекление. Выглядит очень стильно и дорого, нам нравится!
Рядом с ЖК есть все нужное для жизни: магазины, поликлиники, кафе, парк Южный. Но для меня самое главное, что недалеко сразу две школы. Ребенку уже почти пять лет.
Игровые и спортивные площадки, в отличие от первоначального проекта, будут во дворе без машин (предусмотрена отдельная парковочная зона), по всему периметру комплекса — видеонаблюдение. Сможем более-менее спокойно отпускать ребенка на детскую площадку.
Подъезд будет очень светлым и красивым. В холле планируют обустроить место для отдыха с диванчиками. Подъезды — на уровне земли, без лестниц и пандусов. Мне как обладателю квартиры в хрущевке уже надоело преодолевать полосу препятствий, чтобы занести домой велосипед или коляску.
Кстати, покажу вам заодно и планировку нашей квартиры
Уже планируем, как в большой комнате сделаем спальню, в комнате поменьше — детскую, а из кухни сделаем гостиную с обеденным местом. Еще будет небольшая лоджия — там хочу обустроить компактную зону отдыха, чтобы пить чай с видом на парк.
По отделке есть четыре варианта: дизайнерская, комфорт, предчистовая white-box и черновая. Мы с женой остановились на второй. Это оптимальный выбор, когда хочется поскорее переехать и не заморачиваться с ремонтом.
Сейчас в ЖК «Атмосфера» выкуплено больше 40 квартир, в том числе и наша. На оставшиеся действует хорошая скидка. Переходите по ссылке, чтобы выбрать планировку. Ох, а я с нетерпением жду переезд и рад, что все так сложилось.