Комплекс "Мытищи парк" от застройщика "Самолёт" расположен на окраине г. Мытищи, на территории бывшего Учебно-стрелкового комплекса “Динамо”. С двух сторон его охватывают хвойные леса лесопарка (с южной стороны оставшиеся деревья пойдут в рубку, а территория застроится). В непосредственной близости с ЖК (на западе) после рубок, только только формируется новое поколение насаждений. Но зато, в пешей доступности имеется как обустроенная зона отдыха в лесопарке, так и девственная природа, подходящая для туристического похода. Неподалеку расположено Пироговское водохранилище. В ближайшем радиусе от ЖК нет вредных производст, коптящих небо труб и загазованных, шумных транспортных артерий. При этом, чуть больше 2 км понадобится до въезда на Волковское шоссе, которое в свою очередь, через 8 км приведет вас на МКАД, от которого через 1,5 км будет ближайшая станция метро Медведково. В планах запуск к 2025г. МЦД-5 в которое будет входить и станция "Строитель", находящаяся в 2 км от ЖК. (Из моего опыта, дорога в Москву по ж/д намного предпочтительней автотранспорта, даже с учетом пешей прогулки, время на дорогу может сократиться минимум вдвое).
Т.к. ЖК строится в пределах города с уже развитой инфраструктурой, то проблем с ней возникнуть не должно, при этом застройщик анонсирует постройку 3 детских садов и 2 школ. К благоустройству также подошли ответственно - на внешнем периметре ЖК предусмотрена открытая стоянка до 5 рядов автомобилей, между корпусами внутри ЖК расположены просторные зоны отдыха для всех челнов семьи. А доступная только жильцам дворовая территория гармонично сочетает газоны, тротуарные и резиновые дорожки с расставленными на них малыми архитектурными формами. В некоторых дворах даже будет свой собственный “хвойный лес”.
Что касается архитектуры домов, то дома спроектированы в виде урбан-блоков, представлены подъездами разной этажностью (от 14 до 17) и закольцованы. Количество подъездов в домах варьируется от 11 до 19. Цветовая гамма фасадов выбрана из палитры черно-белых тонов. Что в купе с высотой и геометрией дома придает ему мрачности и тоскливости, если окна выходят во двор и квартира находится не на верхних этажах. Внешний фасад зданий достаточно хорошо контрастирует с лесом и яркими тонами выбранными для благоустройства. Поверхность фасадов одной плоскости. Небольшой объем придают редкие, хаотично разбросанные по фасаду балконы-будки (громоздкие конструкции с остеклением с 1-2 стороны и площадью 1,2 м2 - достаточно спорное решение) и короба для внешнего блока кондиционеров.
Сами подъезды разнообразные по количеству квартир на этаже (от 4 до 12), соответственно и планировкам квартир. В некоторых подъездах лестничная клетка освещается солнечными лучами через окно, в некоторых подъездах окон нет. Но зато во всех лифтовых холлах есть окно. Планировки квартир не примечательные - в большинстве квартир наличие кухонь-гостинных, в остальных кухни большой площади. Есть квартиры с гардеробами, но основная масса представлена нишами, а есть где, и вовсе, отсутствуют зоны для хранения. Окна стандартные. Санузлы совмещенные. Раздельные с/у начинают появляются в квартирах площадью 55+. Большинство квартир в ЖК евродвушки и евротрешки. Самая большая квартира имеет площадь 80,5 м2. Студий очень мало, но они есть. Квартиры с балконом занимают мизерную часть от общего числа.
Средняя цена средней квартиры 145 тыс. за кв. м.
Подведем итог:
В положительную сторону данный ЖК склоняет его удачное расположение по соседству с природой, развитая инфраструктура, готовое и запланированное благоустройство, условная транспортная доступность для ежедневных поездок в Москву (если в Москву не нужно, то транспортная доступность отличная).
Из минусов (субъективно) достаточно посредственный внешний вид и архитектурные особенности объекта. И выше среднего плотность заселения (например в корпусе №1 11 подъездов в которых в сумме 1275 квартиры).
Оценка ЕРЗ - 29,65 (ТОП ЖК №57 (из 413) - достаточно высоко, если учесть, что это область.
Кстати, на сайте ЕРЗ, данный ЖК указан как эконом, а на сайте самолета его представляют как комфорт.
Рекомендую к прочтению выпуск №25 "Квартира мечты" Готовая кухня от застройщика "Самолет"
Телеграмм канал "Квартира Мечты"
Если вам понравился материал, заходите на канал, там много интересного!
