Проблема парковки это извечная проблема Москвы и Подмосковья, машин много, приедешь вечером, ставить негде, что делать? Объездишь все дворы вокруг, ставишь где-нибудь на отшибе, конечно, это нервирует. Как бы хотелось иметь своё парковочное место, где-то рядом.
Есть подземные стоянки, однако, как правило, они не такие большие, все заняты, а ещё и дорогие. Куда проще, каким-то образом вопрос решить на улице, завести там себе собственное парковочное место. Иногда вы можете попасться на такую уловку.
На что здесь надо обратить внимание? Земельный участок вокруг дома это придомовая территория, соответственно, он принадлежит МКД (многоквартирному дому) и находится в собственности всех собственников помещений этого дома. Если вы там желаете что-то сделать, выделить себе кусочек, то для этого надо согласие всех собственников, которое даётся на общем собрании. Надо получить такое согласие и вам его никто не даст, у всех такие же проблемы, все также хотят ставить свои машины.
Люди в этих случаях самовольно возводят какие-то места парковок, забивают костыли в землю, которые запираются на замок. Некоторые, более честные, на пустырях отсыпают земельные участки для парковочных мест, закатывают их асфальтом за свой счёт, после чего ставят там такие же барьеры, не допускающие другим туда заехать. Надо понимать, что это всё незаконно и даже, если вы заплатите деньги за такое парковочное место, вы можете столкнуться с проблемами в будущем. Какой-то из соседей возмутиться и вас лишат всех этих привилегий, которые вы незаконно получили.
Бывали случаи, когда такие парковочные места даже оформлялись через общие собрания собственников. Делались фиктивные протоколы собраний, когда парковочные места передавались определённым лицам или парковочные места передавались какой-то организации, которая там ставила свои шлагбаумы и начала брать плату за постановку автомобилей в этих места.
Все эти случаи чувствительны для всех жильцов, естественно, кто-то будет жаловаться и в конечном итоге всё это раскрывалось, и незаконные схемы приводили к последствиям, что парковочное место терялось. Поэтому, в каждом конкретном случае надо проверять, о каком именно объекте идёт речь.
Единственный объект, который вы можете купить, как парковочное место это реальные парковочные места, которые обычно находятся в подвалах домов, и где выделены отдельные боксы или территории, которые размечены и имеют собственные кадастровые номера. Именно такое место и может быть продано, как объект, если оно оформлено отдельным объектом недвижимости. Во всех прочих случаях реального парковочного места не существует, поэтому покупать его по меньшей мере опасно, вы можете просто потратить деньги ничего не получив взамен.
Возле дома много лет стоит ржавый автомобиль и занимает парковочное место. Могу убрать?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.