Обычная распространённая ситуация, когда вы покупаете квартиру, а квитанции на коммунальные услуги приходят на имя предыдущего собственника. Причём нам попадались случаи, когда квартира уже меняла трёх собственников, а по документам квитанции приходили ещё на предыдущего четвёртого собственника, который жил много лет назад. Никто и никогда не занимался изменением фамилии собственника и такая ситуация встречается постоянно. Что можно здесь сказать.
Для начала надо помнить, что собственники несут бремя содержания своего имущества, к которому относятся и коммунальные услуги. Поэтому вопрос не в том, на кого выписана квитанция, а в том, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Если вы собственники, вы и обязаны оплачивать коммунальные услуги, независимо от того на кого выписана квитанция. Выписка квитанции на самом деле технический вопрос и для управляющей компании не составляет особого труда изменить фамилии. Единственное, что управляющая компания обычно не располагает документами, кто продал квартиру и кто там собственник. Они работают в явочном порядке, т.е. если вам что-то надо, вы являетесь в управляющую компанию, представляете свои документы, и только после этого они узнают о смене собственника.
Поэтому ситуация может продолжаться годами, но это ничего не меняет. Мы предпочитаем сразу сообщать управляющей компании о смене собственника, потому что бывали случаи, когда квитанции выписаны на других людей, затрудняли последующую работу. Например, при каких-то расходах, которые вы понесли на коммунальные услуги, доказывать, что расходы выписаны на одну фамилию или это именно те расходы, которых вы собственник. Всё это лишние затруднения и путаница, которая вам не нужна. Другой вопрос, что может возникать разница в размере расходов на коммунальные услуги. Предыдущий собственник мог проживать там не один, соответственно, нормативы начисляются на несколько человек. Вы же, купив квартиру, проживаете там один и, соответственно, если вы не обращаете на это внимание, просто будете переплачивать.
Сейчас везде счётчики, но вам могут выставлять некоторые услуги по тарифам и нормативам. Если вы не сообщаете сведения, это может продолжаться достаточно длительное время. В общем, мы предлагаем разбираться с этим как можно скорее и не оставлять это, а саму оплату проводить вы обязаны в любом случае.
Хочу оплачивать только свою потребленную энергию. Нас трое дольщиков. Как это сделать?
У меня комната в коммунальной квартире. Могут ли мне соседи помешать сдать ее в аренду?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.