На одних этажах в некоторые комнаты заходишь только, чтобы убрать пыль, а на других думаешь сделать пристройку и перестройку. Да, такое может быть при неправильной планировке дома, особенно когда она не продумывается на годы вперед с учетом меняющейся ситуации в семье. Делимся личным опытом.
Когда свой дом уже построен, оглядываясь назад, видишь много ошибок. При выборе проекта дома мы просмотрели много вариантов и остановились на том, когда на первом этаже находятся изолированные кухня-столовая и гостиная с камином, на втором – спальни. Также есть мансарда. Такие дома обычно рекламируются как дома для семей, любящих принимать гостей. Но по факту гостей мы принимаем редко, потому что у всех своя жизнь, камин зажигаем несколько раз за год, а мансарда, которую обустроили как дополнительную гостиную с балконом и с гостевой комнатой, вообще стоит пустая.
В планировку участка и дома необходимо закладывать меняющиеся сценарии жизни. Мы думали сделать дом для трех поколений, но потом пришли к выводу, что это утопия. Жить под одной крышей со своими родителями или родителями мужа нельзя, какими бы замечательными людьми все не были. И, если уж говорить на эту тему, то старшее поколение идеально поселить в отдельно стоящий дом (или дать им угол в вашем доме, но с собственным входом). Так же важно понимать, что ваши собственные дети со временем вырастут и могут привести в дом жену или мужа и вам все равно придется решать вопрос проживания нескольких поколений. Повторюсь, идеально жить рядом, но порознь. Поэтому правильно сразу предусматривать на участке «гостевой дом», в котором будут проживать впоследствии ваши ослабевшие родители и потом вы сами или семья вашего ребенка.
На что еще обращать внимание? Выбирайте перспективный участок, на котором можно развивать строительство, делать пристройки, возводить «гостевой дом», словом, расти. Перед покупкой спросите себя, сможете ли вы его потом продать, если изменятся жизненные обстоятельства. А это будет зависеть от многих факторов: где находится участок, какова его доступность транспортная, что есть поблизости из социальной инфраструктуры (магазины, детсады, школы и пр.), какие на нём есть коммуникации, какая почва, участок сырой или нет и пр.
Идеальный участок прямоугольной формы, а также угловой с заездом с севера. Положение его на возвышенности обеспечит то, что участок не будет сырой. Идеально делать заезд на участок с севера и ставить ближе к этой границе дом. Это будет исключать затенение. А если на участке будет уклон в южную сторону, то будет происходить эффективный самосброс вод (от дождя и снега), ведь южная сторона лучше прогревается.
Любая стройка начинается с установки бытовок, сарая. И уже их нужно разместить изначально грамотно, потому что у рачительного хозяина потом это все продолжает эксплуатироваться и соответственно должно стоять на своем месте изначально. Поэтому сначала на бумаге прорисуйте, где будет на участке парадная зона, а где гаражно-хозяйственная. Последнюю лучше располагать справа или слева от въезда. Важно заранее понять, где будут места для отдыха и просчитать, как они будут освещены. Обычно мы устраиваем летом посиделки с друзьями ближе к вечеру, поэтому зона беседки должна быть в лучах солнца, иначе будет некомфортно, темно и много комаров. Нужно учитывать движение теней на участке, как идёт солнце.
Также полезно прокрутить в голове разные сценарии жизненных ситуаций. Например, нужно будет делать шашлык на участке. Понятно, что дым не должен идти в окно к соседу. Где вы его установите? Или приедут гости на машинах, куда они их поставят? Или вы приехали из супермаркета и разгружаете продукты. Не попадете под проливной дождь, если у вас не будет навеса? А где он будет?
Посмотрите на расстояния, которые надо соблюдать при расположении построек.
Что касается планировок дома, то я могу сказать про свой опыт. Сейчас, если бы мы строили заново, я бы расположила гостиную с южной стороны. Так получилось, что она у нас с северной и там все время темно и холодновато. Я бы объединила пространство гостиной с кухней столовой, потому что сейчас эта комната изолированная и мы просто там встречаем новый год и иногда друзей и все, больше мы ей не пользуемся. А в идеале я бы просто увеличила немного кухню-столовую, поместив туда камин, а остальное пространство отдала бы под гостевую спальню и небольшой кабинет, или два кабинета. Гостевую спальню в перспективе можно использовать как жилую комнату для родителя, например. Но чтобы сделать такую перепланировку, надо было раньше подумать про окна. Если у вас в комнате большие окна, обычные, не панорамные, то их никак не поделить на два, поэтому и нарезку комнаты на две сделать не получится, так как она привязана к источнику света. Так что в идеале, если вы хотите дальше менять планировку, заранее продумывайте большое количество окон, то есть лучше сделать не два больших окна, а несколько поменьше размером.
Еще размышления в тему планировок касаются санузла. Возможно, в будущем понадобится отделить какие помещения и сделать им отдельный вход, там нужно будет организовать свой санузел. Заранее нужно продумать сценарий разделения пространства с учетом мокрых точек.
В итоге что нужно предусмотреть: возможность организовать дополнительный вход в дом, сделать из части дома отдельную квартиру, предусмотреть возможность строительства на участке дополнительного дома и подключения его к инженерным коммуникациям.
Спасибо, что дочитали эту статью до конца!
Будем очень рады вашей подписке на наши другие соц сети: