Если вы планируете покупку квартиры по доверенности, вам следует убедиться в надежности доверенности и проверить некоторые важные документы, прежде чем подписывать сделку. Ниже приведены некоторые важные моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры по доверенности:
- Проверьте подлинность доверенности: Перед тем, как подписать доверенность, убедитесь, что она подписана ее законным владельцем и содержит все необходимые сведения, включая полное имя владельца, паспортные данные, адрес квартиры и дату доверенности.
- Убедитесь, что квартира не находится под ипотекой: Прежде чем приобретать квартиру по доверенности, обязательно проверьте ее наличие в залоге или ипотеке. Это позволит вам избежать проблем в будущем.
- Проверьте наличие задолженностей по коммунальным платежам: Узнайте, нет ли задолженностей по коммунальным платежам, таким как оплата за электричество, газ, воду и т. д. Такие задолженности могут перейти на нового владельца квартиры, если они не будут оплачены.
- Оцените рыночную стоимость квартиры: Прежде чем приобретать квартиру по доверенности, обязательно проведите оценку рыночной стоимости квартиры. Это поможет вам определить правильную цену и избежать переплаты.
- Обратитесь к риэлтору: риэлтор поможет вам защитить свои интересы и избежать мошенничества. Риэлтор проведет проверку всех необходимых документов и даст вам рекомендации по правовым вопросам, связанным с покупкой квартиры по доверенности.
- Проверьте право на наследство: Если продавец является наследником квартиры, убедитесь, что он обладает полным правом на продажу квартиры.
- Проверьте документы продавца: Проверьте документы продавца, такие как паспорт, свидетельство о регистрации и другие документы, подтверждающие его право на продажу квартиры
- Помните, что у доверенности есть особенности: в момент смерти доверителя доверенность прекращает свое действие и все операции с недвижимостью, осуществленные доверенным лицом после смерти доверителя будут считаться недействительными.
Спасибо, что дочитали до конца. Агентство недвижимости "БЕНУА"