Банки смогут выдавать ипотеку в рублях иностранным гражданам из недружественных стран.
Российским банкам разрешили выдавать ипотеку в рублях гражданам недружественных стран. Это следует из решения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций. Выписка из протокола опубликована на сайте Минфина и заверена замминистра финансов Алексеем Моисеевым.
Михаил Мишустин на заседании Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций сказал, что Россия всегда открыта для зарубежных инвесторов и тех, кто готов к честному и конструктивному сотрудничеству.
"Все возможности для такой взаимовыгодной совместной работы есть. В России создана комфортная деловая среда и для российского, и для зарубежного бизнеса, способного адаптироваться к новым реалиям. Мы готовы к поддержке частных предпринимательских инициатив. У нас понятные условия ведения бизнеса, в том числе в части налоговой нагрузки. И одна из самых надёжных в мире энергосистем, которая даёт серьёзные конкурентные преимущества для развития промышленности и других ключевых секторов, особенно на фоне глобального энергетического кризиса."
Из документа следует, что принято единогласное решение разрешить кредитным организациям выдавать ипотечные кредиты лицам, «являющимся иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия».
Таким образом, предлагается снять запрет, установленный указом президента об особом порядке сделок с гражданами недружественных государств. Речь идет об операциях по предоставлению кредитов и займов в рублях, а также сделках в области ценных бумаг и недвижимости. Указ также допускает, что такие сделки могут совершаться на основании разрешений, выдаваемых Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.
Ранее в 2022 году, Правительственная комиссия разрешила резидентам (иностранным гражданам, которые проживают в России не менее 183 дней в Росси) осуществление определенных сделок в сфере недвижимости с лицами из государств, совершающих в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия.
"Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 17 марта 2022 года N 12" (утв. Минфином России 21.03.2022 N 05-06-10/ВН-12886)
В частности, разрешается:
- осуществление (исполнение) сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое физическим лицом, являющимся иностранным лицом, связанным с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия, при условии зачисления денежных средств по таким сделкам (операциям) на счет типа "С" в порядке, определенном Указом Президента РФ от 05.03.2022 N 95,
- заключение договоров участия в долевом строительстве и исполнение обязательств по указанным договорам.
Данные разрешения действуют без ограничения срока.
Напомним, в перечень недружественных стран входят:
- Австралия
- Албания
- Андорра
- Багамские Острова
- Великобритания (включая коронные владения Британской короны и Британские заморские территории)
- Исландия
- Канада
- Лихтенштейн
- Микронезия
- Монако
- Новая Зеландия
- Норвегия
- Республика Корея
- Сан-Марино
- Северная Македония
- Сингапур
- Соединенные Штаты Америки
- Тайвань (Китай)
- Украина
- Черногория
- Швейцария
- Япония