Аналитики Домклик подсчитали сколько времени потребуется, чтобы накопить на «квадрат» на первичном рынке жилья. В рейтинг вошли 18 регионов РФ.
Статистика по стоимости жилья в регионах и доходу заемщиков приводится по ипотечным сделкам «Сбера» в феврале 2023 года (взяты медианные показатели). Предполагается, что потенциальный покупатель откладывает весь свой доход целиком.
Быстрее всего сделать это получится у жителей Челябинской обл. — в среднем заемщику потребуется 37 дней, чтобы накопить средства на покупку 1 кв. м первичного жилья в регионе. Второе место разделили жители Красноярского края и Волгоградской области — по 38 дней. На третьем месте расположились жители Самарской и Ростовской областей — по 40 дней.
Москва в этом списке на 12-м месте (48 дней), Ленинградская область — на 14-м (50 дней), Санкт-Петербург — на 18-м (55 дней).
Крым и Севастополь в выборке не участвовали, вполне вероятно из-за того, что Сбер еще полноценно на полуострове не присутствует и доля ипотечных сделок по региону ничтожно мала. Предлагаю воспользоваться данными Росстата и подсчитать показатель как для первичного, так и для вторичного рынка.
Средняя заработная плата по итогам 2022 года составила (сведений за февраль пока нет):
- Севастополь — 42 303,4 рубля
- Крым — 41 404,3 рубля
Первичный рынок Крыма и Севастополя
Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья по итогам 4 квартала 2022 года составила:
- Севастополь — 130 906,29 рубля
- Крым — 108 752,68 рубля
Если откладывать 100% зарплаты, то копить на «квадрат» новостройки в Севастополе необходимо 93 дня, а Крыму — 79 дней. Если откладывать 30% зарплаты, то 309 и 263 дня соответственно.
Вторичный рынок Крыма и Севастополя
Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по итогам 4 квартала 2022 года составила:
- Севастополь — 109 943,21 рубля
- Крым — 111 745,76 рубля
Если откладывать 100% зарплаты, то копить на «квадрат» вторички в Севастополе потребуется 78 дней, а Крыму — 81 день. Если откладывать 30% зарплаты, то 260 и 270 дней соответственно.
Таким образом, если бы Крым и Севастополь попали в рейтинг аналитиков Домклик можно с уверенностью сказать, что разместились бы они на самых последних местах.
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал🔶