Поиск надежных подрядчиков — один из ключевых моментов при строительстве дома. Важно найти не только тех, кто сможет качественно и в срок сдать свою работу, а еще и того, кто сможет воплотить дизайн-проект и ваши мечты в реальность. Чтобы не лишиться круглой суммы за криво наклеенные обои, к выбору действующих лиц вашего будущего ремонта стоит отнестись очень тщательно.
Плюсы и минусы частной строительной бригады
Давайте наглядно разберем очевидную выгоду и некоторые сложности, которые могут возникнуть, если вы выберете частников.
Самый главный плюс — это цена. В отличие от строительной компании, бригаде не нужно платить за аренду офиса, рекламу и содержать многочисленных штат разноплановых специалистов, а значит и итоговая стоимость будет в разы меньше.
Теперь давайте пройдемся по минусам:
•Частные бригады не занимаются разработкой проекта дома, поэтому придется привлекать стороннюю проектную организацию. И конечно, чтобы пройти путь от пустых стен и до готового результата, придется найти рабочих, которые хорошо читают готовые чертежи.
•У частной бригады зачастую возникают дополнительные затраты на материалы, так как в процессе строительства приходится что-то докупать, а что-то наоборот, покупается в избытке и потом лежит без дела. Поэтому примерная смета может отказаться очень условной, а итоговая сумма в результате будет близка к ценнику компании, которая сделала бы все «под ключ».
•Строительную бригаду необходимо постоянно контролировать. Чтобы в результате получить качественный дом, который будет радовать вас долгие годы, стоит отслеживать каждый этап строительства. Если у вас недостаточно знаний и времени для этого, то необходимо нанять независимого эксперта, который будет представлять ваши интересы.
•Будьте готовы к тому, что все организационные вопросы вам придется решать самим. Например, обеспечить бригаде жилье, техническую воду и электричество для работы, закупать и доставлять материалы, вывозить мусор, согласовывать с администрацией спорные моменты и массу других нюансов.
•Для решения конкретных задач придется привлекать других подрядчиков, так как бригада не всегда может оказать весь комплекс услуг за неимением специалиста узкого профиля и необходимого инструмента.
•И самый главный минус — отсутствие каких-либо гарантий. Даже если у вас подписан договор, обязательства перед вами очень условны. Если вдруг по окончании строительства возникнут проблемы, то решить ее будет сложно и тем более привлечь работников к ответственности. В большинстве случаев после расчета номер прораба становится недоступен.
Как отличить хорошую бригаду от плохой?
1. Попросите контакты прошлых клиентов и по возможности посетите уже построенный объект. Так вы сможете узнать мнение о бригаде и оценить качество их работы.
2. Спросите про образование прораба и мастеров. Возможно, они нигде не обучались и в работе допускают грубые ошибки.
3. Проверьте теоретические знания о выбранной технологии строительства. Неправильные ответы говорят о ложном «профессионализме».
4. У бригады с опытом обязательно должны быть предпочтения в марках отделочных и строительных материалов, а специалисты с малым опытом согласны работать с любым материалом, который купит заказчик. Если бригадир запрашивает у вас материал от ТЕХНОНИКОЛЬ, то можете быть уверены – он знает, что делает..
5. Дешевые инструменты — еще один повод усомниться в профессионализме бригады.
6. Порядочная бригада согласится на поэтапную оплату. Никогда не отдавайте крупные суммы до того, как работы выполнены. Есть риск, что рабочие исчезнут вместе с деньгами.
7. Хороший подрядчик не откажется от заключения договора, составления подробной сметы с указанием всех видов работ и их стоимостью. Также добросовестную бригаду не испугает фиксирование срока строительства и штрафы за его нарушение.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы узнать еще больше полезной информации