Интерес ко льготной ипотеке на новостройки в Нижегородской области заметно уменьшился в течение года. В феврале 2022-го жителям региона выдали 374 субсидированных кредита. А в феврале 2023-го они получили 262 займа. Таким образом, спрос за этот период сократился на 30%. Данными по программе с Гипермаркетом недвижимости GIPERNN.RU поделился ее оператор — госкомпания ДОМ.РФ.
В феврале 2022 года жители Нижегородской области получили льготную ипотеку на 950 млн рублей. В минувшем месяце количество займов оказалось меньше на треть, при этом общая выданная сумма по ним выросла до 1 миллиарда. Соответственно, увеличился и средний размер кредита.
Несмотря на отрицательную годовую динамику, продажи в нижегородских новостройках начали восстанавливаться в начале 2023-го. В минувшем январе жители региона получили 236 льготных кредитов: следовательно, в феврале этот показатель вырос на 11%.
Программа льготной ипотеки на квартиры в новостройках стартовала в 2020 году. Изначально кредит выдавался под 6,5% годовых, а в 2021-м ставку увеличили до 7%. С началом военной спецоперации на Украине она поднялась до 12%, потом снизилась до 9%, а затем — снова оказалась на уровне 7%. В минувшем декабре действие госпрограммы продлили до июля 2024 года с увеличением ставки до 8% годовых.
Напомним, продажи новостроек в Нижегородской области резко сократились весной 2022 года, когда экономика отреагировала события на Украине. Покупательский интерес достиг минимума в мае, сократившись в 5,6 раза по сравнению с 2021 годом. Спрос начал постепенно восстанавливаться с лета, но традиционной осенней «оттепели» на рынке недвижимости не произошло на фоне частичной мобилизации. Покупатели вновь активизировались лишь к концу 2022 года.
Что происходит с рынком, стоит ли ждать падения стоимости на жилье в 2023 году и как грамотно решить квартирный вопрос в период беспрецедентных событий, ранее рассказала учредитель Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU Марина Пылина.