Ипотека по госсертификату (для граждан г. Херсона и Херсонской области). Запуск программы С 30 марта 2023 года.
💰 В Сбербанке запускается новая ЛЬГОТНАЯ ПРОГРАММА кредитования с государственной поддержкой «Ипотека по госсертификату».
✅ Основные условия программы:
• Срок действия: до 31 декабря 2024 года;
• Цели кредитования: приобретение готового жилья (квартира, дом) на первичном рынке у ЮЛ или ИП (ЮЛ выступал застройщиком или инвестором, ИП выступал застройщиком оформленного в собственность объекта недвижимости);
• Срок: до 30 лет;
• Ставка: 2% (1,7% при условии СЭР), ДСЖ не влияет на ставку;
• MAX сумма – большая из величин:
• 6 000 000 рублей за вычетом суммы по сертификату
• 3 000 000 рублей;
• MIN ПВ: 10%. В качестве первоначального взноса нужно использовать 100% суммы сертификата в одной сделке по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года.
📝 Требования к заемщикам стандартные.
Не распространяется на программы — ипотека по двум документам и ипотека для самозанятых.
❗Особенности участия в программе:
• Сегмент: граждане РФ, ранее проживавшие на территории г. Херсона и части Херсонской области, получившие сертификат в соответствии с Постановлением Правительства №1876 от 21 октября 2022 года;
• Все совершеннолетние члены семьи, указанные в сертификате, должны быть участниками сделки (созаемщик/поручитель);
• Все граждане, указанные в сертификате, должны стать собственниками КОН;
• Недвижимость можно приобрести в границах РФ 2013 года в регионе, где выдан сертификат.
💼 Отличительные особенности:
1. На этапе подачи заявки необходимо:
• выбрать продукт «Госсертификаты» для цели кредита «Квартира на вторичном рынке» или «Купить дом»
• указать сумму по сертификату.
После этого рассчитается максимальная сумма кредита и появится возможность перейти к заполнению анкеты.
2. На этапе одобрения объекта клиенту необходимо будет предоставить «Государственный жилищный сертификат» по постановлению №1876 от 21 октября 2022 года.
3. Если продавец ИП — для одобрения объекта необходимо будет предоставить выписку из ЕГРИП. Класс ОКВЭД должен соответствовать одному из значений: 41 (Строительство зданий), 41.2 (41.20) (Строительство жилых и нежилых зданий) — может быть, как основным, так и дополнительным. При этом класс ОКВЭД должен быть присвоен до получения разрешения на ввод в эксплуатацию/уведомления о соответствии ОН. ИП должен построить данный объект.
4. Если у клиента есть действующая ипотечная заявка по иной программе и он сообщает, что у него есть сертификат, полученный по Постановлению Правительства №1876, заявку возможно перевести на программу «Ипотека по госсертификату». Об этом клиенту необходимо сообщить менеджеру банка на этапе согласования сделки.
‼❗Обращаю внимание:
Льготная программа кредитования с государственной поддержкой «Ипотека по госсертификату» подразумевает обязательное использование сертификата, полученного в соответствии с Постановлением Правительства №1876 от 21 октября 2022 года, с обязательным выполнением всех условий, указанных в Постановлении Правительства №2565 от 31 декабря 2022 года.
При этом наличие сертификата не обязывает клиента применять программу «Ипотека по госсертификату». Его также можно использовать в рамках иных программ кредитования. В этом случае требования к объекту должны соответствовать той программе, которую использует клиент.
Информация получена по партнерскому каналу Сбербанка.