Продажи элитных квартир в Петербурге упали на 60%

В Петербурге средний чек на рынке элитного жилья в новостройках вырос за год на 29%. По итогам I квартала 2023 года он составил 73 млн рублей.

Такие данные приводит пресс-служба консалтинговой компании NF Group. С января по март на первичном рынке Петербурга покупателей нашли 38 элитных квартир и апартаментов. Это на 60% меньше показателя I квартала прошлого года и на 19% меньше предыдущего квартала.

Наибольшим спросом пользовались лоты с тремя спальнями, они составили 37% от общего числа сделок. Аналитики связывают такую тенденцию с переориентацией покупателей на рынок вторичного жилья и сокращением доли инвестиционных покупок.

При этом средняя площадь проданных квартир в элитных новостройках увеличилась за год на 36% — до 135 м2.

За I квартал 2023 года на рынок вывели 3,6 тыс. м2 элитных апартаментов. Это позволило пополнить рынок малогабаритными лотами. Однако основной объём свободного предложения по-прежнему приходится на лоты с тремя спальнями — 38%.

Объём свободного предложения в элитных жилых комплексах Петербурга по итогам трёх первых месяцев года составил 131 тыс. м2? или около 1 тыс. квартир и апартаментов. За квартал показатель не претерпел существенных изменений, увеличившись на 1% в квадратных метрах и на 3% по количеству квартир.

Как писал "ДП", в декабре прошлого года средний бюджет покупки элитной недвижимости в новостройках Петербурга вырос до 66,5 млн рублей. Рост эксперты связали с увеличением спроса на квартиры большей площади во втором полугодии.

При этом осенью в Петербурге и Ленобласти значительно снизился спрос на высокобюджетную загородную недвижимость. По итогам первых шести месяцев года средняя стоимость элитных коттеджей в Петербурге выросла на 36% (до 89,6 млн рублей).

https://www.dp.ru/a/2023/04/04/Srednij_bjudzhet_sdelki_s_je?from=dzen-news