Жила-была семья с двумя детьми в двухкомнатной квартире. Надоело им ютиться, поднапряглись они и решили приобрести домик на окраине города. «Вот продадим квартиру, добавим накопленное и славно заживём...»
Вот тут и начинается самое интересное. Добрая сказка превращается в этакий триллер. При оформлении продажи квартиры вдруг выясняется, что квартира-то уже как бы и не ваша. Приходил дяденька с так называемой «генеральной» доверенностью и всё уже давно переоформил. И тут отец семейства вспоминает, что где-то с полгода назад обращался он в юридическую контору (необходимо было что-то переделать в документах по недвижимости, а самому заниматься некогда было) и подписывал какую-то там доверенность. Но кто ж её внимательно читал...
Страшно, да? А самое печальное, что это не сказка, а случай из реальной судебной практики. Нет, может, вам повезёт и квартиру вы всё же вернёте. Но судебных тяжб не избежать.
Так вот специально для подобных случаев законодатель придумал возможность устанавливать запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника. Только раньше для этого надо было обращаться в МФЦ или в Росреестр.
В МФЦ нашего соотечественника лишний раз не загонишь: с трудом себя заставит при срочном деле дотопать с документами, а при каком-то абстрактном ограничении и подавно. Справедливости ради заметим, что на то есть и объективные причины, связанные с явным несовершенством бюроктарического аппарата в нашей стране. Ну, а про сайт Росреестра вообще говорить не приходится: единицы знают о его существовании как таковом.
Однако теперь появилась возможность установить данный запрет через Госуслуги. Включаем компьютер, телефон или иной гаджет, заходим в личный кабинет и подаём заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Для оформления заявления понадобится подтверждённая учётная запись, а также паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости (если сведения были уже ранее внесены на Госуслугах, то они подгрузятся автоматически). В ЕГРН информацию о запрете внесут в течение 5 рабочих дней со дня приёма заявления.
Пользуйтесь - мошенников в наше время достаточно. Тем более снять запрет можно в любой момент по той же схеме.