Квартира, которую сейчас ищу, будет уже четвертой по счету. Казалось бы, все должно быть проще и быстрее, но процесс осложняется несколькими факторами. Поделюсь своим опытом и трудностями на примере трех последних недель.
1. Требования к квартире (продублирую из прошлой темы, вдруг не все читали ту статью).
- Газовое отопление, которое здесь называется центральным (по факту локальное) и встречается нечасто. Даже в недешевых квартирах вместо него может быть кондиционер, обычный электрический конвектор или газовый камин. Эти варианты ощутимо бьют по карману, справляются со своей задачей хуже и могут быть небезопасны. Для такого мерзляка, как я, отопление во всех комнатах и ночью крайне важно.
- Нормальный душ. Во всех ванных комнатах устанавливают слив в полу. И нередко можно увидеть вот такое чудо (второе фото в галерее), без какого-либо бортика и занавески, которые бы ограничивали брызги во время водных процедур. На первом фото оптимальный вариант. Душевая кабина или полноценная ванна здесь большая редкость.
- Тихий район и окна не на дорогу, чтобы можно было спокойно спать. Не знаю, почему это тоже оказалось редкостью. Те варианты, что нравились, находились на оживленных проспектах.
- Близость к метро (максимум 20 минут пешком) и чуть ближе к центру, чем сейчас. Дело не только в прогулках в старом городе, но и в магазинах, химчистках и прочем, что делает жизнь проще и приятнее.
- Нормальный ремонт и хорошие стеклопакеты, чтоб без сквозняков. Можно, конечно, привыкнуть к старому ремонту, отмыть все, но плохие окна самостоятельно не заменить. Точнее, тоже можно, но дорого и зачем?
- Желательно: духовка и кондиционер, которые тоже встречаются нечасто.
Как видите, ничего сверхъестественного, но 90% объявлений, которые ежедневно просматриваю пачками, не подпадают даже под первое требование — отопление.
2. Небольшой по нынешним меркам бюджет (400$), что выше средней зарплаты в столице Грузии. А если перевести эту цифру в рубли, то получится даже больше той суммы, что мы платили в Питере за полноценную двушку в неплохом районе. Стоимость большинства квартир с нужными мне условиями и не на окраинах начинается от 600$ и до бесконечности. Видела грандиозные предложения за 3000$. Золотых унитазов там почему-то не было.
3. Самое главное и грустное — человеческий фактор. Это и владельцы квартир, и агенты, коих в Грузии очень много.
За три недели поиска владельцы:
- не приезжали на встречу;
- внезапно поднимали стоимость аренды;
- требовали доплату за гостей и по несколько раз переспрашивали, точно ли я «хочу эту квартиру» (рассказывала об этом тут);
- отказывались сдавать — вот это было самым неприятным. Обычно я нравлюсь арендодателям))) Но отказали именно в той квартире, которая понравилась больше всего (о ней рассказать не успела). Хотя это не минус. Ну не понравилась, бывает.
Агенты — отдельный вид недоумения. Искренне не понимаю их роли в цепочке арендодатель-квартиросъемщик, т. к. они:
- не владеют информацией о сдаваемом жилье и все переспрашивают у хозяев, что сильно затрудняет коммуникацию;
- показывают квартиры тоже только с хозяевами — трата времени (договориться, дождаться и пр.);
- несильно облегчают процесс поиска, т. к. большинство вариантов можно найти в соцсетях, Телеграме или на сайтах;
- обещают золотые горы, отправляют неподходящие варианты и исчезают через день-два;
- порой берут комиссию и с владельцев квартир, и с клиентов;
- требуют, чтобы на первый просмотр квартиры приезжали с деньгами и срочно заключали контракт.
Недавний случай был вообще через край. Пару недель назад понравилась одна квартирка недалеко от центра. Светлая, милая, в тихом районе и с отоплением. Агент уговорила посмотреть ее, несмотря на то, что за ночь стоимость выросла до 500$. При этом агент брала комиссию с клиента, и немаленькую.
Три дня меня кормили «завтраками» и тем, что девушка, живущая там, против показа квартиры. Когда я вежливо спросила, возможно ли пересмотреть стоимость и снизить до предыдущей, мне грубо ответили (через агента), что тогда вообще не будут ее показывать. Я, конечно, психанула и не стала уговаривать.
Позавчера увидела это объявление снова, сама писать не стала, но получила сообщение от риэлтора. Она уговорила взглянуть на квартиру, пообещав, что в этот раз все будет в порядке. За пару часов до встречи вдруг выяснилось следующее. На встречу приедет брат хозяйки, и нужно сразу же заключить контракт и заплатить сумму за два месяца. В крайнем случае, дать 50$, чтобы мне «придержали» квартиру.
Естественно, я отказалась давать какую-либо сумму товарищу, которого увижу в первый раз. Объяснила, что не езжу с деньгами на просмотры, т. к. это не безопасно, и не подписываю контракты сразу же. Вежливо попросила пойти мне навстречу, т. к. ну сколько можно-то?! В ответ прилетело, что иначе никак, менеджер запретила 🤦♀️
Появилось стойкое ощущение, что к приезжим относятся, как к дойным коровам. Я уже согласна заплатить 150-200$ агенту, который отнесется по-человечески и действительно постарается помочь, а не кинет в меня парой объявлений и исчезнет. Но пока встречала только пустые обещания, игнорирование сообщений, пропадание с радаров и прочие прелести «чудесного» сервиса.
Не знаю, как поиск жилья происходит в России и других странах. Почти уверена, что проще и на более высоком уровне. Здесь же, помимо бешеных цен, творится что-то невероятное 🤦♀️ Часть проблем можно решить бюджетом побольше, но не последний пункт. Тут надо работать и учиться видеть в клиентах не только $$$.
Все это, конечно, расстраивает, но верю, что свою квартиру найду. Просто решила поделиться накопленным возмущением.