Юридическая и психологическая поддержка, постоянная связь, организация перевозки оригиналов документов автобусом из Украины(!), – необходимые и своевременные действия агента недвижимости в этой сделке.
Это один из самых сложных и уникальных кейсов Парадайс за всю историю существования агентства. То, с каким профессионализмом агенты подошли к вопросу, – настоящий повод для гордости каждого из нас!
Объект недвижимости: квартира в Зеленограде, полученная в наследство
С чем обратились: собственница, – гражданка Украины, пожилая женщина, – получила в наследство квартиру в Москве и пожелала её продать, будучи нерезидентом РФ, без регистрации в квартире и с переводом денег на счёт дочери в Украине
История квартиры
Людмила – собственница квартиры, проходила мимо нашего офиса, заметила вывеску и зашла, чтобы получить консультацию по её ситуации.
Мы всегда подходим к каждому случаю индивидуально, но здесь и выбора не было, – гражданка Украины хотела продать доставшуюся в наследство квартиру в Москве в 2022 году без регистрации и резидентства, и уехать обратно.
Более уникальный кейс даже представить сложно!
Мы не растерялись и провели консультацию, на следующий день договор с Парадайс был заключён.
Ведь 12 лет опыта – это не просто слова, а залог уверенности и успеха в любом деле.
Первой задачей, с которой мы справились, стала оптимизация расходов клиента, так как они кратно увеличивались с каждым препятствием или нюансом кейса.
Также наш агент постоянно поддерживала собственницу в психологическом плане: пожилой человек один в Москве, политическая ситуация, переживающие родственники в другой стране – всё это очень давило на Людмилу.
С чем столкнулись
Будучи незарегистрированным в квартире нельзя продавать недвижимость. Так как Людмила не являлась резидентом РФ, зарегистрироваться в квартире она не могла.
Дополнительные сложности
- открытие банковского счёта, куда должны были попасть деньги сразу после сделки, проходило «со скрипом» из-за обстоятельств случая Людмилы
- собственница хотела, чтобы после сделки деньги отправились в Украину, к её дочери
- банк запросил много подтверждающих документов: агент недвижимости Екатерина организовала передачу оригиналов необходимых документов через третьих лиц… автобусом из Украины!
Итоги сделки
Сделка прошла успешно, в правовом поле обеих стран, – мы смогли минимизировать налоги и все риски. Саму квартиру продали меньше, чем за 1 месяц.
Стоимость квартиры по итогам сделки: в связи с ситуацией, собственница очень торопилась и хотела продать квартиру дешевле:
«Мне и 5 000 000 руб. хватит!»
Агент Парадайс убедила Людмилу не снижать цену, так что вместо ожидаемых клиентом 5 млн руб., квартира ушла за 6,3 млн руб!
Мы решили все вопросы, связанные с банком, не резиденством собственницы, оригиналами документов и даже введёнными в 2022 г. ограничениями на вывод денег за границу⚡️
Вывод
✔️ С Парадайс и правда всё возможно!
Случай Людмилы был поистине уникальный, сложный и полным нюансов. Будь агент недвижимости менее компетентен или настойчив, сделка могла не состояться вовсе.
Мы очень рады, что все закончилось хорошо и гордимся, что справились, несмотря на препятствия.
Задумываетесь о продаже квартиры? Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону: +7 499 731-7-731. Мы проведем консультацию и подберем лучшее для вас решение.