⚠️ Если мы покупаем по «херсонскому» сертификату в долях на супругов, нужен ли нотариальный договор?
Нотариальное удостоверение договора потребуется, если на покупку используются не только средства сертификата, но и личные или заемные средства.
Например, если:
▪️часть цены квартиры, дома или комнаты оплачивается за счет полученного в банке кредита,
▪️часть цены квартиры, дома или комнаты оплачивается за счет личных накоплений,
▪️был внесен аванс, задаток или обеспечительный платеж, который идёт в зачет оплаты цены квартиры, дома или комнаты.
Если же все 100% стоимости недвижимости оплачиваются любым сертификатом (не только херсонским), субсидией, материнским капиталом, то нотариальное удостоверение не является обязательным.
И ещё, если супруги заключили брачный договор о раздельном режиме собственности (в отношении всей недвижимости, или, например, конкретно этой покупаемой квартиры), то нотариальное удостоверение договора купли-продажи опять же не является обязательным, даже если используются частично личные или заемные средства на покупку.
@msmestate
