Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?🏠

Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел, новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
⠀
К сожалению, существует исключение по взносам за капитальный ремонт.
⠀
Здесь закон не разделяет долги за бывшим и нынешним собственниками. Как только произошел переход права собственности, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт, в том числе и задолженность по оплате за капитальный ремонт.
⠀
Что делать если вы купили квартиру с долгами за коммунальные услуги?
⠀
1⃣️Уведомите все обслуживающие организации о смене собственника и переоформите лицевые счета.
Если отказывают в переоформлении- жалуйтесь в прокуратуру.
⠀
2⃣️ Оплатить задолженность за капремонт и в порядке регресса взыскивайте эту сумму с предыдущего собственника. Если вы, кроме кап. ремонта, решили оплатить всю задолженность самостоятельно, взыскивайте всю сумму убытков.
⠀
Что делать, чтобы не попасть в такую ситуацию?
⠀
Перед сделкой запросить у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
⠀
В случае обнаружения имеющейся задолженности у продавца перед покупкой квартиры, рекомендуется в договоре купли-продажи квартиры и акте приёма-передачи указать на данный факт — «в связи с тем, что у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, задолженность покупателю не передаётся».