Таунхаус

Часто в интернете вижу рассуждения людей о плюсах и минусах проживания в таунхусе и сразу видно, что большинство авторов никогда в этом жилье не проживали. Я живу в таунхаусе 8 лет и могу рассказать, что действительно из себя представляет такой вид недвижимости. В действующем в нашей стране законодательстве понятия таунхаус не существует. Наш дом состоит из 6 сблокированных квартир. По документам это именно квартиры. У дома общий чердак, проходящий над всем зданием, в остальном квартиры отделены друг от друга стенами толщиной в 2 кирпича. Квартиры одинаковые и состоят из цокольного и двух жилых этажей. В цоколе гараж на одну машину, котельная и помещения свободного назначения, всеми используемые как кладовые. На первом этаже прихожая, кухня, объединенная с гостиной, гостевая комната и санузел, на втором этаже три жилые комнаты и санузел. Перед домом место для проезда и стоянки автомобилей. На заднем дворе, если это место можно так назвать, можно поставить только стол и мангал. При выборе места жительства выбор таунхаса был обусловлен его местоположением в центре города, рядом со всеми благами цивилизации. Покупка таунхауса в загородном поселке, на мой взгляд, очень неправильное решение. Теперь о самой жизни в таунхаусе. Управляющей компании у нас нет, товарищество собственников жилья мы не создавали. Все возникающие вопросы решаем, просто собравшись вшестером. Вопросов за эти годы возникло немного: проводили интернет, поставив оборудование на чердаке, сделали автоматический привод открывания ворот, для чистки снега два года нанимали дворника, но опыт оказался неудачным, теперь просто несколько раз за зиму заказываем трактор, сами выходим с лопатами ему на помощь и чистим весь двор, так гораздо дешевле и эффективнее. Вот и все, что требовалось решить совместно.

Со временем пришло понимание, что гараж, который у нас в цокольном этаже, вообще не нужен. В каждой квартире по две машины, а в гараж входит только одна, но и эту одну все постепенно стали оставлять на улице. Летом в гараж заезжать просто лень, а зимой, даже если батареи в гараже не включать, там все равно тепло и на пол натекают большие грязные лужи. Слишком сильных морозов у нас не бывает, насколько ночей в году температура опускается до – 35 градусов, но в такую погоду современные автомобили нормально заводятся. Поэтому уже лет пять все машины стоят на улице, а в гараже лежит несезонная резина и хранятся велосипеды.

Тем, кто ищет полного уединения, таунхаус не подходит (но таким людям вообще большой город не подходит). Общаться с соседями приходится постоянно, причем если в многоэтажке принято даже в подъезде проходить мимо людей делая вид, что их не замечаешь, то тут так не получится. Круг людей небольшой, все друг друга знают и здороваться и общаться просто необходимо. Звукоизоляция так же не идеальная, сверху и снизу соседей нет – это плюс, минус – по бокам соседи есть, причем в каждой комнате есть одна общая стена с соседями, это необходимо учитывать. Если обычный разговор, музыку и телевизор на умеренной громкости, стиральную машину, пылесос практически не слышно и это никому не мешает, то шумную гулянку с песнями и танцами незаметно от соседей провести не удастся. Тут есть решение – либо проводить такие мероприятия в кафе, либо уехать на дачу. Еще одно неудобство – посиделки с шашлыками. Как я уже писал, на маленьком заднем дворе есть возможность поставить стол и мангал, но, поскольку ширина каждой квартиры чуть больше 8 метров, все это действие будет происходить практически под соседскими окнами, сдвинуться некуда. Днем никаких вопросов не возникает, но если хочется с друзьями посидеть ночью перед мангалом, посмотреть на звезды, вспомнить былое (естественно с периодическим ржанием), это доставит неудобство соседям. Мы уважаем друг друга и так не делаем, но иногда очень хочется. У этой проблемы нет решения, нужно просто смириться.

В заключение хочу сказать, что таунхаус, потому и таун, что это очень хорошее жилье именно для города, гораздо лучше квартиры в многоэтажном доме. Для коттеджного поселка или просто для села этот формат жизни не годится, нужно строить отдельный дом.