Складские помещения являются нежилыми. В связи с этим аренда жилых помещений и складов отличается своей спецификой. Отличаться она будет многими моментами — размером арендных платежей, условиями эксплуатации и объектом договора.
Договор аренды склада необходимо оформлять безошибочно и четко формулируя все моменты, чтобы не было претензий у каждой из сторон и не возникло проблем с налоговой службой.
Основные моменты в оформлении договора
Рассмотрим какие пункты входят в договор аренды склада образец
1. Должны быть обязательно указаны стороны договора. Ими бывают как компании, так и физические лица
2. Необходимо указать объект договора и перечислить для чего предназначается склад, его размеры и местонахождение. Важно указать период предполагаемой аренды данного помещения, а также всех его собственников.
3. Следующим пунктом требуется раскрыть обстоятельства, при которых склад передается. Обычно это происходит после полной оплаты арендных платежей.
4. В данном пункте перечисляются цели, в каких можно эксплуатировать складское помещение. Разумеется, деятельность должна быть разрешена законодательно на территории страны.
5. Определяются способ и размеры арендных платежей.
6. Определяются действия в случае форс-мажора
7. Указывается, какую ответственность несет каждая из сторон
8. Определяется способ урегулирования спорных моментов
9. Иные положения. В данный пункт можно включить такие важные моменты, как одобрение перепланировки, предусмотрена ли субаренда, какая сторона возьмет на себя оплату страхования складского помещения и прочие моменты.
Важно предоставить вместе с договором копии следующих документов: подтверждающие собственность свидетельства, кадастровый паспорт, перечень арендаторов, которые могут пользоваться складским помещением. Письменная форма договора обязательна.
Договор аренды помещения под склад образец
Складские помещения передают по акту приема-передачи. Необходимо проконтролировать, чтобы помещение действительно соответствовало заявленному в документах. Обо всех повреждениях обязательно должно быть указано в акте. Сделку необходимо зарегистрировать в регистрационной палате, только после этого договор аренды становится действительным. В конце договора указываются полные реквизиты и подписи сторон
Ниже прикреплен договор аренды помещения под склад образец.