Известно, что в СССР практически все квартиры принадлежали государству и выдавались гражданам в порядке очереди. Чего таить, ведь даже спустя столько лет после распада великой страны, многие россияне продолжают жить в советской застройке и квартирах, которые выдали их родственникам.
Вообще, тема квартирного вопроса очень интересная и скрыта между строк. Семья хоть и получала квартиру, но не бесплатно. Например, рабочие на фабриках и заводах оставляли специальные взносы, которые имели прямое отношение к жилому фонду.
Цена квартирного вопроса
Стоимость жилья в СССР формировалось за счет общей стоимости жилого комплекса. Кроме того, существовали фиксированные нормативы, отвечавшие за стоимость квадратного метра в том или ином многоэтажном доме. Примечательно, что полностью выкупить квартиру было невозможно. Действовали определенные ограничения на государственном уровне, но некоторые граждане приобретали жилье в кооперативах.
Интересный факт. Стоимость жилья формировалось на базе нескольких принципов и факторов, в том числе: стоимость возведения здания, монтажные работы, стройматериалы и рабочий потенциал.
Итак, сколько же могла стоить в реальности квартира в типовом доме? Все зависело от региона и населения города. Например, по информации за 70-е годы прошлого века, в центральной части страны стоимость одного «квадрата» оценивалась в 160 рублей. На Севере квадратный метр жилой площади стоил более 200 рублей.
Ориентироваться нужно по средней зарплате на тот момент, которая составляла около 150-200 рублей. В итоге трешка обходилась государству примерно в 10 000 рублей, а двухкомнатная квартира около 7 000 рублей. К слову, обычному гражданину СССР нужно было копить больше 5 лет, чтобы купить однокомнатную квартиру.
Можно ли было купить квартиру?
Приобрести недвижимость могли только отдельные категории граждан, к которым относились великие ученые, лауреаты премий. Конечно, накопить на квартиру мог и обычный инженер, но у него вряд ли были возможности для такого приобретения. Речь идет о покупке кооперативного жилья.
Схема была очень простая. Например, человек работал на заводе, который формировал ЖКС и строил собственный жилой комплекс. В этом доме обычные граждане получили государственное жилье и могли воспользоваться кооперативной услугой. Рабочие становились членами кооператива и вносили определенную сумму каждый месяц.
Позволить такие излишества могли только граждане с хорошим окладом. Например, в 80-х годах на кооперативы приходилось не более 10% от общей застройки. Посудите сами, однокомнатная стоила около 5 000 рублей, а взносы составляли от 500 рублей.
В итоге общая масса населения получала жилье в государственную аренду, но это уже совершенно другая история.