Мы собрали самое интересное — коротко и по делу.
Право собственности
Уже с 1 марта 2023 года граждан могут лишить недвижимости по новым основаниям. В силу вступили поправки в Гражданский кодекс, которые закрепляют новые правила пользования недвижимым имуществом. Лишиться недвижимости теперь можно при использовании площадей не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей. Например, если квартира на первом этаже используется в качестве магазина, кафе, салона красоты, мини-отеля и так далее. В случае, если все это мешает жить соседям, нарушает санитарно-гигиенические и противопожарные требования, помещение может быть изъято. Вторым основанием является бесхозяйственное содержание, приводящее к разрушению помещения и машиноместа.
Персональные данные
В закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, в соответствии с которыми с 1 марта 2023 года третьи лица не могут получить из ЕГРН информацию о собственниках недвижимости без их согласия. Доступ сохраняется у супругов, а также у сотрудников ряда госорганов и нотариусов. Это нововведение направлено на защиту персональные данные граждан от мошенников.
Налоги
С 1 апреля будет использоваться упрощенная форма сообщения о недвижимости или транспортных средствах в налоговую. В документе больше не нужно будет указывать виды недвижимости, реквизиты прилагаемых документов о правах на земельные участки и отдельные характеристики автомобилей.
ЖКХ
■ С 1 апреля 2023 года вступает в силу постановление правительства, которое дает право местным властям устанавливать максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
■ С апреля также заработает закон, согласно которому пересчет платы за общедомовые нужды (ОДН) будет делаться постепенно в течение года. Благодаря нововведению начислять размер перерасчета платы за ОДН будут равными долями в течение года, а не всю сумму сразу, что могло быть обременительным для жителей дома.
■ С 1 апреля граждане вновь смогут получать субсидии для оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Ранее эту меру поддержки приостанавливали из-за пандемии. Размер компенсации зависит от отношения дохода семьи к прожиточному минимуму и соответствия расходов на ЖКУ региональному стандарту стоимости коммунальных услуг.
Материнский капитал
Получателей материнского капитала хотят дополнительно защитить:
кредитные потребительские кооперативы и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, на погашение займов которых могут быть направлены средства маткапитала, должны будут соответствовать требованиям Центробанка России. Это обусловлено тем, что в такой сфере часто встречаются нарушения. Теперь такие кооперативы будут включены в специальный перечень.
Напоминаем, что в феврале материнский капитал был проиндексирован и теперь составляет 587 тыс. рублей на первого ребенка и 775,6 тыс. рублей — на второго.
Еще больше актуальных и оперативных новостей о недвижимости Петербурга и Ленобласти — в нашем телеграм канале.