Ну вот вы выбрали квартиру на сервисе продаж! Теперь нужно договариваться о встрече. И немного к ней подготовиться.
Как именно подготовиться?
Ну, например, написать список вопросов. Так сказать чек-лист. Он поможет не упустить важные моменты, а также потом вспомнить и сравнить все плюсы и минусы квартиры!
Теперь распишем всё то, что аскетично собрано в табличку.
1. Начнём с электрики
В старом фонде проводка электричества алюминиевая, крайне редко медная. Смотрим счётчик электрики. Где расположен и каков срок поверки.
2. Потом вода
Смотрим трубы и разводку. Сталь - лучше поменять. Пластиковые трубы - это плюс!
3. Горячая вода
Центральная -
Колонка газовая
Ёмкостной накопитель - бонусный вариант. Не зависит от выключения центрального горячего водоснабжения и достаточно долговечный.
4. Канализация
Смотрим стояки и материал труб. Чугун - под замену. Его срок службы 15 лет и скорее всего он уже вышел…
5. Отопление
Чаще встречается центральная система отопления со стояками. Эти сети щепетильны к изменениям. Трубопроводы стояков поменять можно, но нужно грамотно подобрать пластиковые трубы. Вынос стояков и батарей, а также изменение конфигурации могут повлиять на циркуляцию воды в системе. Тут привило: семь раз отмерь, один раз отрежь.
Отопительные приборы - смотрим - бабушкина чугунина, хоть и хороша в эксплуатации, но эстетика у неё хромает. Замена возможна, но стоит правильно выбрать радиаторы. На централке - биметаллические радиаторы - лучший выбор.
6. Вентиляция
Есть ли решетки вентсистем в туалете, ванной и кухне. Если есть кладовка - там тоже смотрим.
Есть ли вытяжка и куда она выведена: варианты - в вентиляцию или стоит просто фильтр.
7. Кондиционирование
При продаже сплит-системы часто оставляют новым владельцам. Её перед эксплуатацией нужно будет почистить и провести ревизию. Этим занимаются специалисты, но записаться лучше заранее - в начале сезона у них бывает большая очередь.
8. Домофон
Простой классический вариант или видеофон. Просто отмечаем для себя.
9. Интернет
Какие провайдеры есть в доме. При смене владельца, провайдера вы выберете сами любого, сети которого есть в доме.
Ставьте 👍 и подписывайтесь на мой канал ✅