Концепцию застройки большого торгового квартала на проспекте Дзержинского обсудили на заседании областного архитектурно-градостроительного совета. Это первое совещание в этом году. Его участниками также стали представители городской администрации и сетевых компаний. Планируется, что проект застройки «Мегаторга» реализуют в течение 6-7 лет.
Площадь территории проектирования составила 8,3 га и находитсяна пр. Дзержинского, 4. Торговые строения бывшего комплекса «Мегаторг» устарели,расположены разрозненно, нет организованной парковки.
Собственник принял решение использовать землю подблагоустроенный жилой комплекс на основе Стандартов комплексного развитиятерриторий. Это позволит приступить к реализации проекта при участиизастройщика в развитии социальной инфраструктуры. Планируемые сроки реализациипри проекта составляют 6-7 лет. Застройщиком проекта является СК«СтройСити Оренбург», проектировщик — ООО «Простор».
По проекту застройки на заявленной территории могутпоявиться многоквартирные дома высотой от 5 до 14 этажей, детский сад,прогулочные зоны, озеленение, детские и спортивные площадки, места дляворкаута, наземные и подземные парковки. Помещения первых этажей будутпредоставлены под коммерческое использование. Это позволит сохранитьсуществующие рабочие места и создать новые.
Детский сад на 120 мест совместно с блоком начальных классовв нем обеспечит местами дошколят и младшеклассников. Оставшуюся потребность вместах согласно письму Минобразования региона возьмет на себя школа № 54.
Члены градсовета предложили перенести строительство детскогосада на первый этап работ, чтобы не увеличивать нагрузку на имеющиеся сады ишколы.
Застройщику также рекомендовали повысить этажность жилой застройки. Она будетсоздавать визуальную градостроительную доминанту на въезде в Северный жилоймассив со стороны пр. Дзержинского. Высотная застройка сформирует фронтоживленной магистрали.
-Прозвучали мнения о более рациональном устройстве внутри кварталов, что позволит увеличить площадь дворов. Коммерческую недвижимость рекомендовано сосредоточить на внешнем фронте застройки. По просьбе представителей администрации города Оренбург застройщик уточнит и доработает транспортную схему вокруг и внутри жилого комплекса, — резюмировали на совещании.
Большинством голосов экспертов областного градсоветаконцепция застройки земельного участка существующего ТК «Мегаторг» быларекомендована к реализации с учетом доработок (этапность, высота жилых домоввдоль пр. Дзержинского, дополненная транспортная схема).