В Хабаровске начало эпохи «панелек» было заложено в Первом микрорайоне, который представлял собой комплексный жилмассив, возведенный по единому плану. Эта часть города до сих пор представляет собой скопление «хрущевок», но если во времена их строительства технологии по возведению таких пятиэтажек считались передовыми, а сам район выглядел грандиозно на фоне большинства деревянных хабаровских зданий, то сейчас советские панельные дома, по мнению чиновников и строительных экспертов, должны постепенно отправляться под снос как изжившие себя.
- Панельное строительство, особенно в советский период, решало главный вопрос - быстрого расселения людей из коммунальных квартир. Поэтому главный плюс панельных домов - быстровозводимость конструкций. Из минусов, конечно, необходимо отметить повышенную сырость, слышимость, отсутствие возможности применять новые архитектурные решения, делать перепланировку. Поэтому реновация - это единственный выход для расселения старых панельных домов, - рассказал Василий Дубенко, призер II Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли».
Но, несмотря на все свои недостатки, «панельки» являются одним из главных символов страны и Хабаровска в частности: их романтизируют, им посвящают песни и стихи, а многие горожане испытывают щемящее чувство ностальгии при виде этих зданий. Тем более что немалая часть панельных домов были возведены в краевом центре уже на закате Советского Союза, в конце 80-х и начале 90-х, а значит, сильно устареть не успели и от развития строительной отрасли отстали не так безнадежно, как те же «хрущевки». По мнению экспертов, популярность «панелек» и в будущем не пойдет на спад, тем более что современные технологии позволяют возводить их уже из более качественных материалов и на более долгий срок, чем раньше.
- Время не стоит на месте, и нынешние панельные дома существенно отличаются от старых «панелек» в лучшую сторону. По-прежнему главным плюсом остается высокая скорость постройки и существенно более низкая цена по сравнению с другими материалами. Современные технологии строительства и научный подход к развитию позволяют реализовывать принципы энергоэффективного строительства, снизить уровень шума, обеспечить возможность перепланировки. Кроме того, сами панели изготавливаются с новыми видами утеплителей. В настоящее время у таких зданий уже нет тех проблем, что были когда-то - решены вопросы слышимости, сырости, изоляции, - отметил Василий Дубенко.
И хотя каноничными «панельками» считаются как раз те серые и безликие здания, которые не могли похвастаться разнообразием внешнего вида, в Хабаровске уже наступила эпоха новых панельных многоэтажек, более ярких, стильных, современных. При этом и прослужить жильцам они должны дольше, чем их собратья из советского и постсоветского периодов.
- Теперь уже актуальны вопросы внешнего вида, разнообразия цветовых и архитектурных решений. И даже тут современные панельные дома отвечают всем стандартам жилищного строительства. В Советском Союзе такая застройка изначально считалась временной, а здания подлежали дальнейшему переселению. Но в настоящее время строительство многоэтажек из панелей предполагает срок службы от 50 лет и временным данное решение никак не назовешь, - подчеркнул Василий Дубенко.
Напомним, в Хабаровском крае планируют развивать строительство высотных панельных домов. Их возведение, считают, чиновники, занимает немного времени и позволяет быстро вводить квадратные метры в эксплуатацию. О том, чем еще примечательны здания из такого материала и так ли они хороши, - рассказал эксперт.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Анастасии Голобородко