Предыдущую статью пыталась сохранить, как черновик. В итоге что-то пошло не так, и отредактировать её больше не вышло🤷♀️ Не удивляйтесь, что она какая-то куцая)
Предыдущая статья тут:
Итак, часть 2 заблуждений о современном строительстве. И очередная порция скринов занимательной переписки. В своей статье оперирую имеющимися у меня знаниями, а также практическим опытом участия в стройке (на правах въедливого наблюдателя и придирчивого контролёра, задающего 100500 вопросов остальным участникам процесса строительства). Утверждения подкреплены опытом жизни в конкретном доме с конкретными технологиями, которые можно отнести к так называемым "современным".
Самые острые дебаты разгорелись по поводу крыши.
И сразу стало ясно, у кого собственная не крепко стоит знания чисто теоретические. Потому что любые утверждения "сам не был/не видел/не строил/не читал, но неодобряю" считаю не очень здоровыми, уж извините.
Особенно неадекватные комментарии здесь опущу. Рассмотрю более-менее конструктивные.
Про "бассейн на крыше". К сожалению, у меня нет фото с крыши зимой - нам не было необходимости туда подниматься от слова "совсем". И чистить постоянно некий снег, самостоятельно или с помощью "чистильщиков")
На первый взгляд уклон совершенно не заметен. Однако во время непогоды крыша отлично справляется со своей функцией — влага беспрепятственно стекает с нее и по водосточной системе уходит в дренаж. Грамотно выполненная конструкция полностью отводит осадки, защищая здание от подтеков, образования плесени, застоя воды и протечек.
Главное отличие плоской кровли от скатной — отсутствие стропильного каркаса. Перекрытия опираются только на стены здания.
Особенностью плоской кровли являются усиленные слои тепло- и гидроизоляции. Этакий "пирог", который нужен потому, что конструкция постоянно подвергается воздействию погодных условий, при этом не имеет под собой дополнительного пространства для исключения "мостиков холода" и проникновения влаги.
Основной элемент кровли — прочное, надёжное основание (но это важно для любой крыши, что плоской, что скатной). Чаще всего в основе - железобетонные плиты (используются также профнастил, ОСП, доски и фанера). Материалы для устройства плоской кровли укладываются в несколько слоев, образуя «пирог». Их число и последовательность зависят от типа и назначения крыши.
Верхний слой - ПВХ-мембрана. Она гарантирует надежную и долговечную крышу с высокими физико-механическими характеристиками. Устройство плоской кровли из мембраны можно проводить в любой сезон: используемые материалы устойчивы к высоким и низким температурам. Минус в том, что укладка ПВХ-мембран происходит с применением специального сварочного оборудования (без использования открытого пламени, что также повышает пожаробезопасность всей системы изоляции) и профессиональными мастерами. А вот их-то днём с ярким огнём не найти. Нам пришлось ждать своей очереди у опытного мастера с собственной бригадой более 4х месяцев.
Человек без соотвествующих знаний и практических навыков не сможет сделать вам качественную кровлю по данной технологии. Также сомнительны услуги бригад, которые "набили руку" на скатных крышах и берутся за устройство плоской крыши, обладая фрагментарными знаниями. Молчу уж о том, что это не история для "самостройщиков".
Также меня просветили, что у нас "самое дорогое отопление из всех возможных"! Громко и категорично...
Наш дом 180 кв. м. Все помещения, кроме бойлерной и подсобки (там радиаторы), отапливаются тёплыми полами. Это современная энергосберегающая технология, не уродующая стены видом радиаторов, не сушащая воздух. "Запускает" процесс отопления - газ, за который мы заплатили за февраль (самый холодный месяц этой зимы) 5284 р. В эту сумму входят отопление, горячая вода, приготовление пищи. Ещё примерно столько же составила плата за электричество (все бытовые приборы, вентиляция, насос на воду, водоочистка, серверная мужа и... куча электроприборов, задействованных в ремонте - строительный пылесос, циркулярная пила, дрель, перфоратор, шлифовальная машинка, какие-то мелкие приборы, с которыми приходили установщики дверей, электрик и сборщики мебели). Итого за самый холодный и загруженный в плане нагрузки на электросеть месяц мы заплатили столько же, сколько платили за 60 кв. м. в старой квартире в панельной 9-этажке.
Единственный минус всего этого современного "великолепия" - бОльшая цена вопроса. Здесь я спорить не буду - печь или радиаторы обошлись бы дешевле.
Тем более, что подобной системы отопления в нашей стране теперь достать проблематично из-за текущих политических событий. Но с учётом того, что в 2020-2021 году цены взлетели многократно абсолютно на всё (например, УСБ-плита, которая по сути фанера, за неделю взлетела в цене с 700 р до 2400,а сейчас упала опять до 800р) объективно оценить "дороговизну" технологии сейчас не решусь. Но что на счёт остального? Маленькие окошки обошлись бы дешевле? Спойлер: нет! Панорамное окно во всю стену = по цене глухой стене этой же площади, если брать в расчёт саму кладку блоков, черновую, чистовую отделку, наружную отделку фасада - про всё это забывают. Сэкономить бы получилось только, если делать все эти работы своими руками без привлечения нанятых работников).
А что с крышей? Скатная крыша на такой метраж и планировку не вышла бы дешевле из-за сложной формы и увеличенной поэтому площади поверхностей. Эта разница площади как раз и "съела" бы разницу в цене.
Какие выводы? Современные (или давно забытые старые) технологии при качественном исполнении являются удобными, надежными, энергосберегающими. Главная проблема в любом строительстве - не несовершенные технологии, а неспециалисты. Пресловутый человеческий фактор. Убеждения и заблуждения как заказчиков, так и самих исполнителей. Нежелание людей учиться новому, когда и старое "нормально работает". Когда господа Привычное и Понятное яро и агрессивно кидают камни в огород соседей Новое и Продуманное. Не надо так🙏А всем вам желаю жить в доме, который радует вас: удобством, красотой, надёжностью)
А как вы относитесь к современным домам, и современным технологиям?