В конце марта петербургский арбитраж дал банку «Александровский» 30 месяцев – на приведение в порядок «княжеской виллы» в Мартышкино.
Объект находится на Морской ул., 86 в Мартышкино (Ломоносов). На участке площадью 3,6 га находятся несколько построек, в том числе – дача князя Романова (1500 кв. м). Комплекс имеет статус регионального памятника.
Вилла в стиле модерн на берегу залива была построена в 2011 году, кто именно из Романовых ей владел, по открытым источникам установить не удалось.
На сайте Сitywalls.ru спорили: «У великого князя Константина Николаевича (сына Николая I-го) был сын Константин Константинович. И у него тоже был сын Константин Константинович-младший, убитый вместе с братьями и другими родственниками возле Алапаевска…»
Потом – обычно: «В начале 1920-х виллой распоряжался бывший царский повар Максимов, затем в здании располагались санатории: в конце 1930-х — дети испанских коммунистов, после войны — семьи цыган...
В 1965 году остатки дворца были переданы полиграфической фабрике «Парус». Фабрика его и приватизировала. В 1992-м объект признали памятником.
Дальше: участок вместе с виллой (и с охранными обязательствами) перешли к ЗАО «Иртыш», затем попали к киприотам, от кипрской компании «Билдфелд Инвестментс Лимитед» - к физлицу. В 2017-м дом горел; объект несколько раз пытались продать под «отдыхательно-развлекательный комплекс», (в 2018 году – за 280 млн рублей), но безуспешно.
Предпоследний владелец, по сведениям NSP, заложил дачу Романова в банке, да кредит не вернул. Так что с 2021 года виллой распоряжается банк «Александровский».
В 2019 году КГИОП решил проверить состояние дачи. Обнаружил: состояние печальное, противоаварийные работы выполнены без согласования.
К вилле приделана противопожарная лестница, позднейшая пожарная металлическая лестница, «фасады обезображены позднейшими пристройками; красочный слой стен утрачен»; четырехколонный портик на северном фасаде объекта в неудовлетворительном состоянии».
Комитет требовал отвести владельцу 24 месяца на то, чтобы привести виллу в порядок и взыскать неустойку в 25 тысяч рублей, и потом по 50 тысяч за каждый месяц просрочки. Суд решил увеличить срок до 30 месяцев, а неустойку срезал до 2000, штраф (будущий) за просрочку – до 5000 в месяц.
Ну, правда: в экономике спад, всем тяжело, доходы банков упали… А с другой стороны – не вполне справедливо вешать на банк весь ущерб от небрежения, накопленный с предыдущий век.
С загородными дачами последнее время все сложно. По даче Фаберже (в Осиновой Роще) – возбуждено уголовное дело, по даче Лесснера (в Озерках) – идет проверка, и тоже пахнет уголовным преследованием. Теперь вот до виллы Романова добрались. Государство все усиливает и усиливает контроль, а модерн начала века все горит и рушится, горит и рушится…
Может, оттого, что на ремонт и реставрацию в городском и федеральном бюджете предусмотрены гроши? А от заведения «уголовки» трещины в фасаде не закрываются?
А принятые ограничения и списки «предметов охраны» практически исключают «приспособление для современного использования»?
Подробнее о судьбе исторических дач см. в интерьвю с Александром Браво.