Ситуация такая: я женат пять лет, есть ребёнок двух лет (мальчик). Участок восемь соток есть свободный; Отцу Завод, где он работал, подарил этот земельный надел. Сейчас отец на пенсии, участок недалеко от города и центральной трассы пустует. Возникала у нас с женой идея построить там дом двухэтажный, порядка 300 метров общей площади. Долго выбирали проекты, «обошли» десятки порталов. Выбрали, в конце концов, 2-3 приемлемых варианта.
Общее описание
Пришли к родителям на совет, мои отец и мать идею одобрили, пообещали помочь материально.
Преимущества проекта:
- Город от участка недалеко.
- Частный дом с участком всегда лучше квартиры.
- Есть общественный транспорт.
Присутствует жизненно важная инфраструктура в шаговой доступности (школа, магазин, кинотеатры и т.п.). Как видно, положительных моментов вполне хватает, поэтому взялись за строительство с энтузиазмом. Сразу хочется подчеркнуть, что никаких официальных документов с родителями не составляли, по юристам не ходили и ничего не подписывали. Делались только устные договорённости. Предполагалось (по умолчанию), что я с женой буду жить в этом доме, а также сын.
Особенности
В течение двух лет строили дом, родители помогали материально и организационно, то есть помогали с покупкой и транспортировкой материалов, расходы на внутреннюю отделку профинансировал отец из своего кармана.
После завершения работа отец с матерью заявили, что первый этаж им принадлежит, там находятся хозяйственные комнаты, кухня, веранда и две спальни. Мы с женой немного были в шоке, когда все это нам родители сказали; Отец утверждает: участок записан на него, а значит «по умолчанию» ему полагается половина дома. На самом деле он может все забрать, но он "за справедливость" горой стоит.
Что характерно, вначале родители не собирались там жить, но, оценив прелести проекта, эстетическую привлекательность дома, они передумали. Получается, что дом находится на земле, которая оформлена на моего отца (СК РФ, ст.35), соответственно и недвижимость «автоматически» принадлежит моему отцу. Так как он добрый человек и у нас не было конфликтов, он "разрешает" жить в его доме. Добавлю, что львиная доля расходов была наша с женой, порядка 2/3, не меньше. Отец отказывается что-либо оформлять, говорит: когда он умрет, все достанется мне, так как я единственный сын. Возникает вопрос: стоит ли заниматься решением проблемы или все оставить как есть и "не суетиться".