Верите или нет, иностранцы могут получить ипотечный кредит на жилье в Таиланде. Прежде чем начать радоваться, стоит учесть несколько оговорок. Во-первых, ипотека предоставляется только на квартиры в кондоминиумах. Во-вторых, процентные ставки не самые привлекательные. Наконец, требуется внести первоначальный взнос не менее 30 процентов от стоимости объекта, а иногда и больше.
Однако, если это вас не смущает, некоторые финансовые учреждения могут предложить вам кредит. Вот несколько основных моментов, которые стоит знать:
- Для получения кредита не требуется разрешение на работу или постоянная виза в Таиланде.
- Кредит доступен для большинства национальностей.
- Процентные ставки различны, и вам следует обратиться в каждый банк за подробностями.
- Вы будете отвечать за оплату нескольких сборов.
- Кредит предоставляется только на квартиры в кондоминиумах.
Рассмотрим банки, где иностранцы могут получить ипотечный кредит на жилье в Таиланде:
- UOB (United Overseas Bank) Сингапурский UOB предлагает международную программу кредитования, позволяющую получить кредит на недвижимость в Малайзии, Японии, Австралии, Великобритании и Таиланде. В Таиланде вы можете подать заявку на кредит, но он может быть использован только для покупки свободных квартир стоимостью от 3 млн до 50 млн тайских батов (от 7 до 115 млн рублей). UOB выдаст вам до 70% от стоимости покупки, а остальные 30% должны быть покрыты вами.
- MBK Guarantee Таиландская компания MBK Guarantee может предоставить финансирование международным клиентам, хотя условия немного отличаются от UOB. MBK Guarantee будет покрывать только 50% стоимости объекта, что означает, что вам нужно будет внести остальные 50% в виде депозита. Минимальная сумма кредита составляет 1 млн тайских батов (2,3 млн рублей), а сроки погашения от одного до десяти лет. Компания рассматривает заявки на кредит только от лиц, которым исполнится не более 70 лет к концу срока контракта.
Одним из недостатков работы с MBK Guarantee является то, что они предоставляют ипотеки только на квартиры в кондоминиумах, которые входят в список их одобренных проектов.
Подводя итог, граждане России, Китая и Гонконга могут подать заявку на ипотеку через ICBC Bank Thailand, хотя есть ряд ограничений. Стоит отметить, что Bangkok Bank прекратил свою программу, позволяющую иностранцам получать ипотечные кредиты на жилье в Таиланде.
Учитывая все обстоятельства, программы MBK Guarantee и UOB являются хорошими альтернативами для тех, кто не хочет привязывать большую часть своих средств. Конечно, вы платите за эту "роскошь" в виде невыгодных процентных ставок. В конечном итоге, вам нужно будет взвесить все плюсы и минусы каждого варианта, прежде чем принимать решение.
Спрос на жилье среди россиян растёт с каждым месяцем. Я думаю, что многие кто подписан на мой канал задумывались хотя бы раз о том, чтобы купить жилье за границей. А Таиланд подходит для этого прекрасно.