Вы решили купить квартиру в новостройке, и вам предложили заключить договор ДДУ? Тогда вы попали по адресу! В этой статье мы расскажем вам, что такое договор ДДУ, как его составить правильно и дадим вам образец договора ДДУ.
Что такое договор ДДУ? ДДУ – это договор долевого участия. Он заключается между застройщиком и покупателем квартиры в новостройке. В этом договоре определяются права и обязанности сторон, а также условия оплаты и сроки сдачи объекта.
Чтобы правильно составить договор ДДУ, необходимо учитывать следующие моменты:
- Название договора и его стороны. Название договора должно содержать информацию о его типе и дате заключения. Также необходимо указать полные фамилии, имена и отчества сторон.
- Описание объекта договора. В договоре ДДУ необходимо указать адрес объекта, его площадь, количество комнат и другие характеристики.
- Условия оплаты. В договоре должны быть четко определены условия оплаты. Необходимо указать размер аванса, график платежей и сроки оплаты.
- Сроки сдачи объекта. В договоре должны быть указаны точные сроки сдачи объекта. Также необходимо предусмотреть возможные изменения сроков в случае непредвиденных обстоятельств.
- Ответственность сторон. В договоре должны быть определены ответственности сторон за нарушение условий договора.
- Способы решения споров. В договоре должны быть предусмотрены способы решения споров между сторонами.
Пример образца договора ДДУ можно найти в интернете или у адвоката, который занимается жилищными делами.
Какие еще моменты необходимо учитывать при составлении договора ДДУ?
- Условия возврата денежных средств. В договоре должны быть указаны условия возврата денежных средств в случае отказа от сделки или несоблюдения застройщиком сроков сдачи объекта.
- Ответственность застройщика за качество объекта. В договоре должны быть указаны гарантийные сроки и ответственность застройщика за качество выполненных работ.
- Включение в договор перечня работ. В договоре можно включить перечень работ, которые должны быть выполнены застройщиком, а также требования к качеству выполнения работ.
- Разрешительные документы. В договоре необходимо указать наличие всех необходимых разрешительных документов на строительство объекта.
- Определение порядка передачи квартиры покупателю. В договоре необходимо указать порядок передачи квартиры покупателю после окончания строительства.
Важно учитывать все эти моменты при составлении договора ДДУ, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.
Как проверить договор ДДУ на правильность составления?
Для проверки договора ДДУ на правильность составления необходимо обратиться к профессиональному юристу, который занимается жилищными делами. Он сможет проанализировать договор на предмет соответствия законодательству и дать рекомендации по улучшению его условий.
Кроме того, перед подписанием договора необходимо внимательно ознакомиться со всеми его условиями и задать вопросы застройщику, если что-то не ясно.
Образец договора ДДУ и знание правил его составления позволят избежать неприятных ситуаций при покупке квартиры в новостройке. Необходимо внимательно изучить все условия договора, учесть все моменты, которые были перечислены выше, и обязательно проверить договор на правильность составления перед его подписанием. Если у вас возникли вопросы или сомнения, не стесняйтесь обращаться к профессиональному юрист, который поможет вам разобраться во всех деталях договора ДДУ и защитить ваши права как покупателя. Не стоит забывать о том, что правильно составленный договор ДДУ - это залог успешной сделки и безопасной покупки недвижимости в новостройке.
МОЙ ДОМ. Взыщем неустойку по ДДУ с застройщика за нарушение срока передачи квартиры. Позвоните по телефону 8 800 333-89-64.
Кроме этого, если вам требуется специалист по приемке квартир , обращайтесь к нам!