Рынок недвижимости Дубая: прогнозы и перспективы.

Рынок недвижимости в Дубае остается одним из наиболее динамичных и перспективных в мире.

По данным отчета Dubai Land Department, в 2020 году на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано около 35,000 сделок на общую сумму 72,5 миллиарда дирхамов (около 19,7 миллиардов долларов США).

К концу 2022 года эта цифра увеличилась почти в 3,5 раза и составила 265 млрд дирхамов( около 5 млрд долларов США).

• Объем продаж недвижимости в Дубае в первом квартале 2021 года вырос на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 22,1 миллиарда дирхамов (около 6 миллиардов долларов США). И это статистика только за 2020-2021 год.

Ряд факторов способствует росту и развитию этого рынка, в том числе государственная политика, экономический потенциал региона и высокий уровень жизни.

Перспективы рынка недвижимости в Дубае лишь увеличиваются благодаря долгосрочным инвестиционным программам, поддержке инноваций и стремительному развитию экономики. Крупные инвесторы и предприниматели из различных стран активно интересуются возможностями вложения средств в недвижимость в Дубае, что говорит о доверии к рынку и его потенциалу.

По данным DLD, объём инвестиций в недвижимость Дубая с $30 млрд в 2021 году увеличился до $50 млрд в 2022, эти цифры ещё будут расти.

Одним из факторов, обеспечивающих устойчивость и быстрый рост рынка недвижимости в Дубае, является государственная поддержка. Для поддержки инвестиционной активности правительство Эмиратов создало ряд программ, включающих различные механизмы финансирования и налоговых льгот. Кроме того, государство продолжает активно развивать инфраструктуру, включая транспортную и коммуникационную, что способствует улучшению жизненного уровня населения и росту спроса на недвижимость.

Еще одним важным фактором является экономический потенциал региона. Благодаря своему географическому положению, Дубай является лидером в области международной торговли и туризма.

Так, общее количество туристов за 2022 год составило более 14,3 млн человек, что на 97% больше по сравнению с 2021 годом. Конечно, во многом это обусловлено пандемией. Но стоит отдать должное государству, которое создает благоприятные условия для развития бизнеса и увеличения числа посетителей и резидентов города, что в свою очередь повышает спрос на недвижимость.

В заключение можно сказать, что рынок недвижимости Дубая обладает высоким потенциалом для роста и развития, что подтверждается множеством факторов: стратегическим расположением города, благоприятным для бизнеса и инвесторов налоговым режимом, высоким уровнем жизни и комфорта, стабильной политической ситуацией в стране и привлекательными инвестиционными возможностями.

Конечно, рынок недвижимости всегда немного рискован, и возможны сезонные колебания цен, но в целом эксперты прогнозируют, что рост рынка недвижимости Дубая продолжится в ближайшие годы. Большое количество новых проектов и строительство инновационной инфраструктуры также говорят о том, что власти Дубая сделали ставку на развитие недвижимости как одного из ключевых секторов экономики.

В целом, рынок недвижимости Дубая остается привлекательным местом для инвесторов, бизнеса и жителей, обещая высокую доходность в будущем.