Окна в новый дом устанавливаются после завершения кровельных работ. Заказчики стремятся поскорее закрыть построенную «коробку», приступить к внутренней отделке. «Высокий» сезон у оконных компаний наступает в июле-августе, когда клиенты спешат заключить договоры, чтобы к наступлению первых холодов остекление здания было выполнено.
Стремление клиентов запустить внутрь армию электриков, водопроводчиков, отделочников вполне понятно. Одним интересно увидеть результат, другие начинают уставать от стройки, стараются быстрее все закончить. Но именно на данном этапе строительства особенно важно не спешить, иначе эйфория от созерцания появляющегося дома мечты сменится досадой и разочарованием.
Установленные деревянные окна на этапе выполнения «мокрых» отделочных работ в холодное время года – одно из самых уязвимых мест на стройке. (Пластиковые и алюминиевые, кстати, тоже, но здесь речь не про них.) Деревянные окна сильнее других страдают от попадания цемента, шпатлевки, простой строительной пыли – все это действует на лакокрасочное покрытие, как абразивный материал. Сюда же добавляется халатность и разгильдяйство рабочих, повторяющих дежурную фразу «Это не мы, когда мы зашли, это уже было».
Основную опасность для деревянных окон в недостроенном доме зимой представляет влага, образующаяся конденсатом на стеклопакетах и в дальнейшем стекающая вниз. Возражение «Но ведь это должно быть предусмотрено!» здесь не уместно. Да, защита штапиков от влаги предусмотрена, но проблема в том, что на стройке влаги СЛИШКОМ много и за ней НИКТО не следит.
Силиконовый шов на штапике рассчитан на нормальную эксплуатацию в обычной жизни. Например, окна будут мыть и вытирать тряпкой. Их вымоют, вытрут насухо, контакт с водой прекратится. В строящемся доме заливают стяжку на всей площади пола, штукатурят стены, и влага из высыхающих строительных смесей оказывается на стеклопакетах. Превратившись в крупные капли, конденсат вместе с осевшей на стекла пылью стекает вниз. Между штапиком и стеклом вода, конечно, не протечет, силикон ее не пустит. Но влаги будет слишком много, высохнуть она не успеет и потечет дальше, попадая в щель между штапиком и рамой, затекая в углы, куда при нормальной эксплуатации вода никогда бы в таком количестве не попала.
Если описанное длится несколько недель, пока идут «мокрые» работы, к лету деревянные окна портятся, результат на фото:
Может показаться, что, если окна предварительно завесить пленкой, это поможет. На самом деле только усугубит ситуацию. В первом случае есть шанс, что на излишнее количество влаги кто-то обратит внимание и вытрет тряпкой, а если закрыть окна пленкой, не будет и этого.
Важный момент: на данном этапе строительства в доме обычно не работает единая система отопления, источником обогрева служат тепловые пушки. Бывает, пушки отключают на ночь в целях пожарной безопасности или просто экономии. И если на улице сильный мороз, капли конденсата, скапливающегося на окнах за день, по ночам замерзают, превращаясь как минимум в иней, а иногда в грязный лед. Это добавит проблем при реставрации деревянных окон, особенно если грязный лед пытались счистить с окна подручными средствами.
Теоретически можно назначить на стройке ответственного, который будет следить за процессом, вытирать конденсат и гонять разгильдяев. Но воплотить в жизни это практически нереально: желающих либо не будет, либо они не справятся.
Единственный разумный способ сберечь деревянные окна – отложить их монтаж до завершения всех мокрых работ и одновременно до наступления лета. Чтобы зимой на стройке было тепло, купите рулон толстой полиэтиленовой пленки, требуемое количество недорогого утеплителя и деревянных реек. Забейте проемы во всем доме, как показано на фото, а окна до лета положите на склад.
Другого гарантированного варианта сберечь деревянные окна, поверьте, просто нет.
Одновременно нужно будет забить и на возможные возражения строителей. Особенно возмущаются некоторые штукатуры, ведь им придется сначала выполнить все работы по стенам, а откосы отделывать после монтажа окон. С такими «специалистами» нужно сразу прощаться, потому что возражение выдает их лень, низкую квалификацию, отсутствие культуры производства и то, как они относятся к проблемам заказчика и результатам своей работы. Профессионал все поймет и возражать не станет. Максимум, что сделает – увеличит стоимость работ по откосам, и я в данном случае с ним соглашусь. Такая работа нередко бывает сложнее, выполняется дольше, поэтому удорожание вполне обосновано, к тому же оно ни в какое сравнение не идет с возможными убытками от порчи деревянных окон.