В коттеджном посёлке, в котором я строю дом, сложилась сложная ситуация. Немного предыстории. Посёлок был организован в 2011 году тремя товарищами, они приобрели в собственность кусок земли примерно 16 га, который разделили на участки, провели электричество, водопровод, газ, сделали очистные сооружения. Одним словом благоустроили, чтобы цена земли возросла многократно. Часть участков продали сразу, тогда это было в районе 1 млн за 16-20 соток, на некоторых построили типовые дома, и тоже продали.
Остальные участки, собственно, как и дороги, и все инженерные коммуникации остались у них в собственности. Участки и дома потихоньку, видно по мере необходимости в деньгах, продаются, цены естественно выросли на порядок, а то и больше.
А теперь о проблемах... Владельцы организовали управляющую компанию, и так сказать управляют. Их управление сводится к выставлению счетов, за пустой участок это 2000 р/месяц. За дом 35 р/м.кв. в месяц. Деньги не то чтобы в развитие, даже в поддержание нормального существования не вкладываются. Дороги приходят в негодность, за всю зиму их чистили от силы раз пять.. По всему посёлку открытые колодцы, на просьбу их закрыть управляющая компания не реагирует..
По весне случается всемирный потоп, т.к. ливнёвая система нормально не работает.
Некоторые участки просто заливает
На въезде живёт один сторож, который спит по ночам, как все нормальные люди, чтобы ему не мешали, он открывает на ночь шлагбаум, заезжай кто хочет... На просьбу решить этот вопрос управляющая компания предложила скидываться по 5-6 тыс. ежемесячно на охрану.. Естественно люди отказались. Вода из водопровода ужасающего качества, фильтры не справляются... да и её постоянно отключают. Очистные сооружения в аварийном состоянии... Нужна дорога, электрический щит - делай сам, за свой счёт... С меня взяли 80 тыс. за отсыпку дороги к моему участку. На вопрос о подключении воды ответили, что мне надо купить насос откачать воду из колодца, самой посмотреть какие там есть вентили, купить что надо и подключиться) Ночами посёлок погружается в кромешный мрак, т.к. фонари не горят... Электричество идёт под землёй и просто где-то замкнуло... Ремонта просят уже 2 года..
У нас есть поселковый чат в ватсапе, где админ один из управляющих, как только кто-то начинает задавать неудобные вопросы его сообщения удаляются, а если не успокоится, то удаляется и сам автор. На днях в чате началась дискуссия на тему охраны, плавно перешла в обсуждение вопросов оплаты.. Одна из дам высказалась, что ей кажется, что мы просто мало платим, что 5-6 тыс. с дома не хватает на нужды посёлка. На что я написала, что чтобы понять мало или много, надо увидеть финансовый отчёт управляющей организации, не прошло и 10 минут, как мой комментарий удалили, люди возмутились, что собственно я ничего плохого не написала, а вопрос действительно актуальный... Видно это было последней каплей и буквально через час, все жители посёлка, за исключением управляющего)) были добавлены в новый чат. В котором уже без цензуры продолжилось обсуждение насущных проблем... И главная куда жаловаться и что делать? Управляющая компания является собственником дорог и всех коммуникаций... Как мирно или не очень мирно решить вопрос, чтобы и дело двинулось с мёртвой точки, и наконец-то управляющая компания начала выполнять свои функции, и в тоже время не оказаться в ситуации, что перекроют въезд и сделают его платным, т.к. дороги их собственность...
Куда бежать? Кому жаловаться? Как решить эту проблему?