В марте 2023 года управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям стало сложнее взыскивать долги за коммунальные услуги, так как отныне Росреестр отказывает в выдаче сторонним лицам выписки из ЕГРН, где указаны персональные данные владельца квартиры. В результате установить собственника объекта недвижимости, чтобы обратиться в суд и взыскать с него задолженность, стало почти невозможно. Об этом на своем портале «Юридические тонкости» рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова.
По ее словам, согласно действующему законодательству, удерживать плату за содержание общедомового имущества или капремонт возможно исключительно с собственника квартиры.
Как пояснила Сивакова, с учетом этого 18 марта соответствующий закон был дополнен, и отныне при обращении в суд для взыскания долга за услуги ЖКХ управляющая компания вправе не указывать ФИО должника в заявлении. Суд самостоятельно найдет все необходимые данные в Росреестре.
То есть, теперь, даже не зная никаких данных о собственнике жилья, ресурсоснабжающая организация сможет взыскать с него долг в порядке приказного производства.
Юрист подчеркнула, что каждая коммунальная задолженность имеет 3-летний срок исковой давности. Однако для этого собственнику необходимо заявить о пропуске истцом срока исковой давности. Поэтому очень часто с россиян списывают многолетние долги за услуги ЖКХ, так как при вынесении судебного приказа уже невозможно подать ходатайство о пропуске срока исковой давности, ведь должник узнает о взыскании только по факту — когда получает копию судебного приказа или сообщение от банковской организации об аресте счета за долги.